เจียระไน 8 ปี ‘เซ็นทรัลพาร์ค’ ต่อจิ๊กซอว์อาณาจักรธุรกิจเซ็นทรัลพัฒนา

โปรเจ็กต์มิกซ์ยูสมูลค่า 46,000 ล้านบาท ในโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค บัดนี้พร้อมแล้วสำหรับการดีเดย์วันที่ 4 กันยายน 2568 นี้ เปิดบริการ “เซ็นทรัลพาร์ค” ภายใต้ CPN-เซ็นทรัลพัฒนา ของตระกูลจิราธิวัฒน์

นับเป็นโปรเจ็กต์หัวมุมทำเลที่ 4 ในโซน CBD-Central District Business หรือโซนย่านศูนย์กลางธุรกิจใจกลางมหานครกรุงเทพ ต่อจากเซ็นทรัล เอ็มบาสซี หัวมุมถนนวิทยุ-เพลินจิต มิกซ์ยูสโปรเจ็กต์ระดับซูเปอร์ลักเซอรี่, ต่อจากเซ็นทรัลเวิลด์ ทำเลหัวมุมราชประสงค์ ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่มีคำอธิบายว่าเป็นทำเลเพชรเม็ดงามในเครือ และต่อจากเซ็นทรัล ชิดลม ศูนย์การค้าที่กุมหัวใจลูกค้า Elite ไว้ได้อย่างเหนียวแน่น

ในอนาคต CPN เปิดไซต์ก่อสร้างตอกเข็มโปรเจ็กต์หัวมุมอีก 1 ทำเลในโซนสยามสแควร์ ตามแผนกำหนดสร้างเสร็จและเปิดบริการภายในอีก 4 ปีหน้า

ทั้งนี้ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เป็นโปรเจ็กต์ร่วมทุนระหว่างกลุ่มดุสิตธานีกับเซ็นทรัลกรุ๊ป 2 ยักษ์ธุรกิจศูนย์การค้าและฮอสพิทาลิตี้เมืองไทย ที่โคจรมาเจอกัน เพื่อตอบโจทย์ต้องการสร้างแลนด์มาร์กใหม่ ยกระดับกรุงเทพฯเป็นมหานครมิกซ์ยูสระดับโลก

แลนด์มาร์กใหม่ฉลอง 45 ปี CPN

โดย “ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา” กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า เซ็นทรัล พาร์ค ประกอบด้วย 2 โซนหลัก คือ ศูนย์การค้าลำดับที่ 43 พื้นที่อาคารรวม (GBA) 130,000 ตร.ม. กับโซนออฟฟิศบิลดิ้งหรือสำนักงานให้เช่า พื้นที่อาคารรวม (GBA) 130,000 ตร.ม.เท่ากัน มีมูลค่าการลงทุน 2 โซนนี้รวม 20,000 ล้านบาท

กิมมิกอีเวนต์เปิดตัวเซ็นทรัล พาร์ค-Central Park วางไทม์ไลน์เปิดตัว 2 ขยัก เริ่มจากไทม์ไลน์ วันพฤหัสบดี 4 กันยายนนี้ เปิดให้บริการเฟสแรกในธีม “Here for all of you” คาดว่ามีผู้ใช้บริการวันละ 30,000 คน จากนั้นจะเปิดบริการเต็มรูปแบบ โดยคาดว่ามีผู้ใช้บริการเพิ่มเป็นวันละ 70,000 คน ในเดือนพฤศจิกายนนี้ ด้วยธีม “Here for Celebration”

“45 ปีของเซ็นทรัลพัฒนาได้สร้างปรากฏการณ์บุกเบิกวงการรีเทลอย่างต่อเนื่อง การเปิดตัวเซ็นทรัล พาร์คในครั้งนี้ ถือเป็นการเปิดประวัติศาสตร์หน้าใหม่วงการรีเทลไทย ผลักดันศักยภาพกรุงเทพฯ ในการเป็นมหานครและเมืองน่าอยู่ระดับโลก สืบสานความเป็น Legendary Landmark ของที่ดินผืนนี้ที่อยู่หัวมุมถนนสีลม จุดยูนีคทำเลผสานพื้นที่สีเขียวกับวิถีชีวิตคนเมือง เช่นเดียวกับ Central Park ในนิวยอร์ก หรือ Hyde Park ในลอนดอน ตั้งเป้าดึงดูดคนไทยและนักท่องเที่ยวทั่วโลก 25 ล้านคนต่อปี”

must visit “เซ็นทรัล พาร์ค”

ผู้บริหารสายตรงจิราธิวัฒน์ (ลูกชายสุพัตรา และหลานชายนายห้างสุทธิธรรม จิราธิวัฒน์) “คุณายุทธ เดชอุดม” ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสินทรัพย์ เซ็นทรัล พาร์ค บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา Key Person ที่เข้ามารับผิดชอบโปรเจ็กต์เซ็นทรัล พาร์ค ตั้งแต่เดย์วันในปี 2560 เท่ากับใช้เวลาพัฒนา 8 ปีเต็ม ตั้งแต่จุดเริ่มต้นจัดหาที่ดิน ออกแบบ ตอกเข็มต้นแรก จนถึงไทม์ไลน์ทยอยเปิดบริการในปี 2568 นี้

มุมมองจาก 4 องค์ประกอบไลฟ์สไตล์ ได้แก่ 1.Nature – จากการเทกวิวสวนลุมพินีขนาด 360 ไร่ 2.Connectivity-เชื่อม 4 ย่านเศรษฐกิจสำคัญ 3.Culture-สะท้อนวิถีชีวิตเมืองแบบใหม่ที่ไม่เคยมีมาก่อน และ 4.Sustainability & Design for the Next Generation-พัฒนาให้เป็น Landmark ที่จะอยู่กับกรุงเทพฯไปอีกหลายรุ่น

โฟกัสในเรื่อง Connectivity-เชื่อม 4 ย่านเศรษฐกิจสำคัญบนทำเลแรร์ไอเท็มหัวมุมถนนสีลมตัดกับถนนพระราม 4 ใจกลาง Super Core CBD ที่กลมกลืนเมืองเก่าและเมืองใหม่เข้าไว้ด้วยกัน กลายเป็นจุดบรรจบ 4 ย่านหลัก 1.CBD ดั้งเดิมของไทย ในย่านสีลม สาทร 2.New CBD และ Embassy Zone ย่านสุขุมวิท เพลินจิต ราชประสงค์ 3.Creative District & Riverside ย่านเจริญกรุง และ 4.Cultural Core & Chinatown ย่านเยาวราช

ทั้ง 4 ย่านเศรษฐกิจสามารถเดินทางสะดวกสบายที่สุดด้วยการเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้า BTS และ MRT เติมเต็มด้วยการลงทุนสกายวอล์กเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้ากับเซ็นทรัล พาร์ค แบบไร้รอยต่อ คำนวณออกมาเป็นเป้าประเมินมีผู้ใช้บริการไม่ต่ำกว่า 70,000 คนต่อวัน หรือมากกว่า 25 ล้านคนต่อปี

ปักหมุดไทยมหานครมิกซ์ยูสโลก

น่าสนใจว่าประสบการณ์ 8 ปี ตั้งแต่การร่างพิมพ์เขียวโปรเจ็กต์ จนถึงวันเปิดให้บริการ มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างในแง่ดีไซน์ และต้นทุนพัฒนาโครงการ

“CPN รับผิดชอบการลงทุนโซนรีเทลกับออฟฟิศ 43 ชั้น วงเงินลงทุน 20,000 ล้านบาท เกินงบฯนิดหน่อย โดยที่เซ็นทรัล พาร์ค พื้นที่ 130,000 ตร.ม. ถือว่าไซซ์ไม่ใหญ่มากใกล้เคียงกับเซ็นทรัล เอ็มบาสซี แต่มีร้านค้า 550 แบรนด์ มากกว่าเอ็มบาสซี 2 เท่า กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเอ็มบาสซีรองรับลูกค้าลักเซอรี่ ส่วนเซ็นทรัล พาร์ค เป็นกลุ่ม Upper Mass”

ในส่วนของโซนออฟฟิศเกรด A ทุกอย่างออนโปรเกรสตามแผน โดย Tenant หรือผู้เช่าเป็นลูกค้ามองหาออฟฟิศระดับโลก อาทิ ธุรกิจเทคโนโลยี ธุรกิจฟาร์มาซูติคอล และแบรนด์ต่างประเทศอื่น ๆ สัดส่วนหลักเป็นบริษัทข้ามชาติระดับโลก อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 1,500 บาท/ตร.ม./เดือน มีทั้งรูปแบบผู้เช่าที่เข้ามาตั้งออฟฟิศใหม่ในไทย และผู้เช่าที่ย้ายออฟฟิศมาที่นี่ เพราะตอบโจทย์การเป็นต้นแบบออฟฟิศ Next Gen และ Green Building มาตรฐานระดับโลก นำเสนอผ่านดีไซน์เพื่อความยั่งยืน

นอกจากนี้ ออฟฟิศเซ็นทรัล พาร์ค ยังตอบโจทย์เมกะเทรนด์ภายใต้โมเดลโคเวิร์กกิ้งสเปซ ที่จัดสรรพื้นที่ผ่านแบรนด์หลัก “@work” ไซซ์ 1,500 ตร.ม. รองรับได้ทุกความต้องการใช้บริการ ทั้งห้องประชุม เวิร์กกิ้งแอเรีย และทาวน์ฮอลล์แอเรีย

เทียบมหานครระดับโลก เช่น โตเกียว มีหลายย่าน เราต้องไปทุกย่านอย่าง ชินจูกุ กินซ่า รอปปองหงิ ชิบูญ่า ลอนดอนมีย่านแฮมป์ตัน ไฟแนนเชียลซิตี้ นอตติ้งฮิลล์ ไนท์บริดจ์ นิวยอร์กก็มีหลายย่านเช่นกัน ทั้งอีสต์ไซด์ โซโห มิดทาวน์ ไฟแนนเชียลดิสทริก ทุกที่มีองค์ประกอบที่ต้อง Must Visit ในตัวของมันเอง

“เซ็นทรัล พาร์ค ก็เช่นเดียวกัน เซ็นทรัลพัฒนาเราบอกตลอดเวลาว่าอยากยกระดับกรุงเทพฯเป็นมหานครระดับโลก” คำกล่าวของคุณายุทธ เดชอุดม

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : เจียระไน 8 ปี ‘เซ็นทรัลพาร์ค’ ต่อจิ๊กซอว์อาณาจักรธุรกิจเซ็นทรัลพัฒนา

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net