S กำไรครึ่งแรกโต 23% เล็งปิดจ็อบสันติบุรีฯ

หุ้นวิชั่น - กรุงเทพฯ(14 สิงหาคม2568) - บริษัทสิงห์เอสเตทจำกัด(มหาชน) (SET:S) ผู้พัฒนาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ครอบคลุม 4 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย ธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจโรงแรม รวมถึงธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ประกาศผลการดำเนินงาน ในไตรมาส 2 ของปี 2568 มีรายได้หลักจากการดำเนินงานรวม 3,500 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้ในรอบครึ่งปีแรกอยู่ที่ 6,865 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 1,197 ล้านบาท และรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการจำนวน 5,668 ล้านบาท

ชัยรัตน์ ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด(มหาชน) หรือ‘S’ เปิดเผยว่า “ถึงแม้สถานการณ์ตลาดยังคงอยู่ท่ามกลางความท้าทาย แต่จากพื้นฐานที่แข็งแกร่งของการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพสูงและการสร้างความเชื่อมั่นต่อลูกค้าอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทฯ สามารถปิดการขายโครงการศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ โครงการบ้านเดี่ยว ระดับ Super Luxury ราคา 80 - 195 ล้านบาท จำนวน 28 ยูนิต รวมถึงโครงการเซนท์เทอร์ พัฒนาการโฮมออฟฟิศ Multi-Use ระดับราคาเริ่มต้นที่ 23.9 ล้านบาท จำนวน 4 ยูนิต รวมมูลค่าทั้ง 2 โครงการกว่า 3,000 ล้านบาท ได้สำเร็จ นอกจากนี้คาดว่าในช่วงเวลาที่เหลือของปี จะสามารถปิดการขายโครงการสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส แปลงสุดท้าย และโครงการคอนโด ดิ เอส สุขุมวิท 36 ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้”

ขณะนี้ สิงห์ เอสเตท มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยพร้อมโอนในทำเลศักยภาพต่างๆ รวมมูลค่ากว่า 25,000 ล้านบาท จะเป็นกำลังหลักของยอดขายของปี 2568 และในไตรมาส 3 บริษัทฯ วางแผนเปิดตัว 1 โครงการใหม่อย่างเป็นทางการ คือ โครงการ สริน พรานนก-กาญจนา โครงการที่ต่อยอดความสำเร็จของแบรนด์ สริน สนนราคาเริ่มต้นที่ 45 – 80 ล้านบาท รวม 81 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 4,200 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนพรานนกตัดใหม่ ในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ทำเลที่มีศักยภาพเติบโตในอนาคตเพิ่มเติม

นอกจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยแล้ว ด้านธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม นักลงทุนจากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม ยังคงให้ความสนใจในเข้าชมพื้นที่อย่างต่อเนื่อง และในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถบรรลุข้อตกลงการขายที่ดิน 75 ไร่ กับบริษัท Dali Foods Group บริษัทฯ ผลิตและจัดจำหน่าย อาหารและเครื่องดื่มรายใหญ่ของจีนที่มีรายได้กว่า 23,000 ล้านหยวนต่อปี ถือเป็นอีกหนึ่งความสำเร็จของการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม เอส อ่างทอง ภายใต้แนวคิด นิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศสำหรับเกษตร อาหาร และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง นอกจากนี้บริษัทฯ ยังรับเงินปันผลจากโรงไฟฟ้า ที่ร่วมลงทุนกับพันธมิตรเป็นจำนวนกว่า 156 ล้านบาท เสริมสร้างความแข็งแกร่งให้ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำอีกด้วย

ในส่วนของรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการที่มีกำลังหลักจากกลุ่มธุรกิจโรงแรมและธุรกิจอาคารสำนักงาน ก็เป็นกำลังสำคัญในการเสริมศักยภาพฐานะทางการเงินของบริษัทฯให้มีความมั่นคง ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 รายได้จากสองกลุ่มธุรกิจนี้มีจำนวน 5,615 ล้านบาทคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 82% ของรายได้รวมทั้งหมด

สำหรับธุรกิจโรงแรม ในไตรมาส 2 ของปี 2568 โรงแรมในไทยยังคงมีผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยรายงานรายได้ต่อห้องพักที่ 4,950 บาท เติบโตต่อเนื่องถึง 25% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยหลักเป็นผลจากการปรับปรุงห้องพักของ โรงแรม ทราย ลากูน่า ภูเก็ต ให้มีความทันสมัยและดึงดูดลูกค้ากลุ่มใหม่ให้เข้าพักอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ในยุโรป โรงแรม Mount Royal Edinburgh by the Unlimited Collection ที่เพิ่งดำเนินการเปลี่ยนแบรนด์แล้วเสร็จ สามารถแสดงผลลัพธ์ได้เป็นที่น่าพอใจตั้งแต่ช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวแรก โดยรายได้ต่อห้องพักในไตรมาส 2 ของปี 2568 เติบโตสูงขึ้นถึง 10% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นรักษามาตรฐานการให้บริการในทุกอาคารสำนักงาน และปรับสัญญาเช่าให้มีความยืดหยุ่น ทำให้สามารถรักษาระดับอัตราการให้เช่าของสามอาคารหลัก ได้แก่ อาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์, ซันทาวเวอร์ส และเอส เมโทรในระดับ 80% ขณะที่อัตราการเช่าของอาคารเอส โอเอซิส ก็ทยอยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามกลยุทธ์ทางการตลาดเชิงรุกและการทยอยเข้าใช้งานของผู้เช่ารายใหม่ โดยคาดว่าอัตราการเช่า ณ สิ้นปี 2568 จะสามารถบรรลุได้ตามเป้าหมายที่ 50%

“สำหรับแนวโน้มในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568 สิงห์ เอสเตท ยังคงมีความมั่นใจในฐานรายได้ที่แข็งแกร่งจากสัดส่วน หลักที่มาจากรายได้ประจำทั้งจากธุรกิจโรงแรม อาคารสำนักงาน และโรงไฟฟ้า ส่วนธุรกิจที่พักอาศัยในกลุ่มราคาลักชูรี มีดีมานด์ที่มีคุณภาพ เสริมด้วยความแข็งแกร่งทางด้านการเงินจากการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ครบเต็มจำนวนตั้งแต่ช่วงครึ่งปีแรก และการสนับสนุนวงเงินสินเชื่อที่ดีของธนาคารพันธมิตรของเรา” นาย ชัยรัตน์ กล่าวเสริม