Gen Rent โตสวนเศรษฐกิจซบ คนรุ่นใหม่ชะลอซื้อ หันเช่าบ้านแทน
ภาวะเศรษฐกิจที่เปราะบางยังคงบั่นทอนความมั่นใจของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เข้าสู่วัยทำงาน แม้จะเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่กลับเลือกที่จะ “เช่า” แทน “ซื้อ” ที่อยู่อาศัย ท่ามกลางความไม่แน่นอนที่ยังไม่มีจุดจบ
แนวโน้มนี้ผลักดันให้ "Generation Rent" หรือกลุ่มผู้บริโภคที่เลือกเช่าบ้านแทนการซื้อ เริ่มมีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาฯ ของไทย คล้ายกับกระแสที่เกิดขึ้นทั่วโลก
รายงานล่าสุดจาก DDproperty และ Think of Living ชี้ว่า ผู้บริโภคกว่า 48% คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงปรับเพิ่มในช่วง 1 ปีข้างหน้า แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะยังเปราะบาง ขณะที่อีก 23% เชื่อว่าตลาดกำลังอยู่ในภาวะซัพพลายล้น และราคามีแนวโน้มลดลง
จากผลสำรวจเดียวกัน พบว่า 37% ของผู้เช่า เลือกเช่าเพื่อออมเงินสำหรับเป้าหมายอื่น รองลงมาคือเหตุผลด้านความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต (26%) และข้อจำกัดด้านการเงิน (21%) ที่ยังไม่พร้อมสำหรับการซื้อบ้าน
นอกจากนี้ ผู้เช่ากว่า 89% มีการวางแผนการเงินโดยเลือกจ่ายค่าเช่าไม่เกิน 30% ของรายได้ สะท้อนการบริหารความเสี่ยงอย่างมีวินัย และอีก 41% ชื่นชอบการเช่าบ้านทั้งหลังหรืออะพาร์ตเมนต์ มากกว่าเช่าห้องชุด
“ผู้บริโภคยุคนี้ต้องการทางเลือกที่ไม่สร้างภาระระยะยาว และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ยืดหยุ่น การเช่าจึงไม่ใช่เพียงทางเลือกชั่วคราว แต่กลายเป็น ‘กลยุทธ์’ ในการใช้ชีวิต”
เทรนด์การเช่าที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ ไม่เพียงสะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป แต่ยังส่งสัญญาณโอกาสสำหรับนักลงทุนและเจ้าของอสังหาฯ ที่สามารถตอบโจทย์ตลาดเช่าได้อย่างตรงจุด ในช่วงเวลาที่ “ความมั่นคง” กลายเป็นคำถาม และ “ความยืดหยุ่น” กลายเป็นคำตอบ