อิมแพ็ค ไม่รอกาสิโน ปั้นอาณาจักรบันเทิงระดับโลก จ่อรื้อธันเดอร์โดม รับคอนเสิร์ต 5 หมื่นคน

อิมแพ็คไม่รอกาสิโน พลิกพื้นที่ทะเลสาบเมืองทองธานี ปั้นเอ็นเตอร์เทนเม้นท์คอมเพล็กซ์

นายพอลล์ กาญจนพาสน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้บริหารศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม อิมแพ็ค เมืองทองธานี กล่าวว่าอิมแพ็ค เดินหน้าปักธงผู้นำธุรกิจไมซ์ในเอเชียและเป็นจุดหมายปลายทางในการจัดงานประชุม ธุรกิจ และความบันเทิงที่เป็นที่ยอมรับในระดับโลก โดยเน้นขยายการลงทุนใหม่ เพื่อรองรับกลุ่มไมซ์ และการร่วมทุนกับไลฟ์เนชั่น ภายใต้ “อิมแพ็ค ไลฟ์ เนชั่น” สร้างอาณาจักรอิมแพ็คให้เป็นจุดหมายปลายทางด้านความบันเทิงระดับโลก

โดยจะเดินหน้าพัฒนาการลงทุนใหม่ในพื้นที่ทะเลสาบเมืองทองธานี ในพื้นที่ 2-3 แสนตารางเมตร ที่จะเป็นมิกซ์ยูส ในแบบเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ คอมเพล็กซ์ ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งตั้งเป้าหมายจะเพิ่มจำนวนโรงแรมในพื้นที่ เพิ่มจาก 900 กว่าห้องขึ้นเป็น 5,000 ห้อง ภายในปี 8 ปีนี้ หรือ ในปี 2576 ซึ่งจะ ที่เตรียมจะสร้างโรงแรมใหม่ 2 แห่ง เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว ภายใต้แบรนด์ฮิลตัน จำนวน 300 ห้อง และโรงแรมระดับ 4 ดาว ภายใต้แบรนด์ฮิลตัน การ์เด้นท์ อินน์ มูลค่าการลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท จะเริ่มก่อสร้างในช่วงเดือนมีนาคมหรือเมษายน ปี 2569

ทั้งนี้เงินที่ใช้ในการลงทุนดังกล่าว จะมีทั้งเงินของบางกอกแลนด์เอง และการขายโรงแรมโนโวเทล และไอบิส เข้า อิมแพ็ค โกรท รีท ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ เพื่อนำเงินมาลงทุนใน 2 โรงแรมใหม่นี้ โดยคาดว่าโรงแรมฮิลตัน และ ฮิลตัน การ์เด้นท์ อินน์ จะเปิดให้บริการได้ในช่วงปลายปี 2570 หรือต้นปี 2571

นอกจากนี้พื้นที่ในบริเวณทะเลสาบเมืองทองธานี ยังมองการลงทุนในส่วนของช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ขนาดใหญ่ ที่อยู่ระหว่างการเจรกับอินเวสเตอร์ต่างประเทศ และอิมแพ็ค ยังมองถึงการสร้างสวนน้ำ เพื่อเป็น Tourist Attraction สำหรับลูกค้ากลุ่มไมซ์ที่เข้ามาในอิมแพ็คด้วย

“ที่ผ่านมาเราพบว่าผู้จัดการเทรดโชว์ มีความต้องการห้องพักในพื้นที่จัดงานขั้นต่ำอย่างน้อย 2 พันห้อง แต่โรงแรมที่เราเปิดให้บริการอยู่ คือ โนโวเทล มีห้องพัก 370 ห้อง ไอบิส 500 กว่าห้อง ซึ่งไม่เพียง การสร้างโรงแรมใหม่เพิ่มขึ้น จะทำให้ดึงการจัดงานใหญ่ๆเข้ามาในพื้นที่ได้มากขึ้น”

ทั้งนี้พื้นที่บริเวณทะเลสาบเมืองทองธานี เดิมอิมแพ็ค มองว่าเมื่อรัฐบาลมีนโยบายเอ็นเตอร์เทนท์ คอมเพล็กซ์ ที่มีกาสิโน เราในฐานะเจ้าของพื้นที่ ก็มองว่า จะเปิดพื้นที่ในส่วนนี้เพื่อให้ผู้สนใจลงทุนเข้ามาเช่าพื้นที่ แต่เมื่อขณะนี้นโยบายนี้ของรัฐบาลยังไม่ชัดเจน อิมแพ็คก็รอไม่ไหว จึงเดินหน้าลงทุนโรงแรม ในส่วนที่เราต้องการพัฒนาเพื่อรองรับตลาดไมซ์ไปก่อน ในอนาคตหากเรื่องของเอ็นเตอร์เทนท์ คอมเพล็กซ์ ที่มีกาสิโน มีความชัดเจนจากรัฐบาลมากขึ้น ก็พร้อมเปิดพื้นที่ให้ผู้สนใจเข้ามาลงทุน แต่เราคงไม่ลงทุนกาสิโนเอง

ร่วมทุนไลฟ์เนชั่น สร้างอิมแพ็คอาณาจักรบันเทิงระดับโลก

นายพอลล์ ยังกล่าวต่อว่า ขณะเดียวกันในขณะนี้บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่าง ในการขยายธุรกิจเชิงรุกมากขึ้น โดยเตรียมจะร่วมทุนกับกับ ไลฟ์เนชั่น จัดตั้งบริษัท อิมแพ็คไลฟ์เนชั่น จำกัด ในสัดส่วน 51 : 49 เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ ในการลดต้นทุนให้กับผู้จัดงาน และเพิ่มเซอร์วิสต่างๆให้ตรงกับเทรนด์ในปัจจุบัน เพื่อดึงคอนเสิร์ต ทั้งในส่วนที่จัดโดยไลฟ์เนชั่น รวมถึงผู้จัดงานอื่นๆ เข้ามาจัดคอนเสิร์ตในอิมแพ็ค อารีน่าเพิ่มขึ้น เพื่อทำให้มีอีเว้นท์เข้ามาในพื้นที่มากขึ้น

การจัดตั้งบริษัทร่วมทุนที่เกิดขึ้น เป็นไปตามแผน หลังจากก่อนหน้านี้อิมแพ็ค โกรท รีท ได้ให้ อิมแพ็ค ไลฟ์ เนชั่น เช่าอาคารและที่ดินในส่วนของอิมแพ็ค อารีน่า เป็นระยะเวลา 20 ปี คิดเป็นมูลค่ารวมตามสัญญากว่า 4,617 ล้านบาท เพื่อร่วมกันทำให้อิมแพ็คในฐานะจุดหมายปลายทางด้านความบันเทิงระดับโลก

ทั้งนี้อิมแพ็ค ไลฟ์ เนชั่น มีแผนจะใช้งบลงทุน 10 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ หรือราว 323.6 ล้านบาท เพื่อทยอยปรับปรุงอิมแพ็ค อารีน่า เพื่ออัพเกรดการให้บริการ เพื่อรองรับผู้เข้าชมคอนเสิร์ต อาทิ การสร้างวีไอพี บล็อก ในอารีน่า ขายที่นั่งในโซนนี้เป็นรายปีเหมือนต่างประเทศ จะเริ่มรีโนเวทในช่วงเดือนมกราคมปีหน้า คาดว่าจะแล้วเสร็จในอีก 18 เดือน ซึ่งจะปิดเป็นโซนๆเพื่อปรับปรุง ไม่ได้ปิดทั้งอิมแพ็ค อารีน่า

เนื่องจากหลังโควิดเป็นต้นมา การจัดคอนเสิร์ตที่อิมแพ็ค อารีน่า เต็มทุกเสาร์-อาทิตย์ และเต็มยาวไปถึงสิ้นปีหน้า ทำให้หลายคอนเสิร์ตต้องไปใช้สถานที่จัดงาน ที่ฮอลล์อื่นๆ และชาเลนเจอร์แทน โดยอิมแพ็คมีการจัดงานคอนเสิร์ตไม่น้อยกว่า 60-70 งานต่อปี

จ่อปรับธันเดอร์โดม รับคอนเสิร์ต 5 หมื่นคน

อีกทั้งในอีก 2-3 ปีข้างหน้า พื้นที่ในส่วนของธันเดอร์โดม และสนามฟุตบอล (ธันเดอร์โดม สเตเดี้ยม) ที่อิมแพ็คเคยให้ การกีฬาแห่งประเทศไทย (กกท.) เช่าเป็นเวลา 30 ปี ก็จะหมดสัญญาและกลับมาเป็นของอิมแพ็ค ซึ่งต่อไป อิมแพ็ค ไลฟ์ เนชั่น ก็มีแผนจะรื้อพื้นที่ใหม่หมด เพื่อพัฒนาเป็นพื้นที่ในการจัดคอนเสิร์ตและอีเว้นท์ต่างๆทั้งในแบบอินดอร์และเอ้าท์ดอร์ รองรับได้ 4-5 หมื่นคน

นายพอลล์ กล่าวต่อถึง ภาพรวมการดำเนินธุรกิจของอิมแพ็คช่วงครึ่งปีแรกปีนี้ (มกราคม-มิถุนายน 2568) มีแนวโน้มการเติบโตที่ดีอย่างต่อเนื่อง ยอดจัดงานรวมอยู่ที่ 341 งาน แบ่งเป็น ประชุม สัมมนา 167 งาน อินเซนทีฟ 16 งาน ประชุมขนาดใหญ่ (Convention) 5 งาน คอนเสิร์ตไทย คอนเสิร์ตต่างประเทศ 41 งาน เอ็กซิบิชั่นระดับนานาชาติ 33 งาน งานแต่งงาน 58 งาน และงานเลี้ยงสังสรรค์ 21 งาน

ตั้งเป้า 5 ปี ทะยานสู่รายได้ 9,000 ล้านบาท

ขณะที่จำนวนการจองพื้นที่ช่วงครึ่งปีหลัง (กรกฎาคม-ธันวาคม 2568) มียอดจองกว่า 300 งาน ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยบริษัทในเครืออิมแพ็ค ตั้งเป้าหมายการเติบโตของรายได้ จาก 4,000 ล้านบาท ในปี 2568 เพิ่มเป็น 9,000 ล้านบาทในปี 2573

สำหรับทิศทางจากนี้ไป อิมแพ็คจะเดินหน้าขยายธุรกิจเชิงรุกมากขึ้น เพื่อสร้างโอกาสใหม่ ๆ และขับเคลื่อนการเติบโตของบริษัท ควบคู่กับการยกระดับประเทศไทยสู่การเป็นศูนย์กลางไมซ์ที่สำคัญในภูมิภาค ซึ่งปัจจุบันโครงสร้างรายได้หลักของบริษัทมาจาก 4 ส่วน ได้แก่ ธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่จัดงาน ธุรกิจรับจ้างจัดงานครบวงจร ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจอาหาร เครื่องดื่ม

1.ธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่จัดงาน ถือเป็นสัดส่วนรายได้หลัก โดยตลาดต่างประเทศ โฟกัสที่การขยายฐานลูกค้าใหม่ในกลุ่มประเทศใหม่ ๆ เช่น อินเดีย จีน ประเทศแถบตะวันออกกลาง จากศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ และความต้องการในการจัดกิจกรรมที่ขยายตัวขึ้น โดยได้ตั้งทีม Business Development เจาะตลาดจีนเมื่อต้นปีที่ผ่านมา เพื่อสร้างรายได้ใหม่และขยายจำนวนการจัดงานให้เพิ่มขึ้น

ขณะเดียวกันได้นำเสนอพื้นที่การจัดอีเวนต์บันเทิงใหม่ นอกเหนือจาก 2 อาคารหลักในปัจจุบัน คือ อิมแพ็ค อารีน่า และธันเดอร์โดม ที่ติด 1 ใน 5 ของสถานที่จัดงานในประเทศไทยที่ผู้จัดทั่วโลกเลือกใช้บริการ ด้วยความพร้อมโครงสร้างพื้นฐาน การเดินทางสะดวกสบาย เเละรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อกับอาคารโดยตรง

ยังมีอาคารอื่น ๆ ในพื้นที่ที่มีศักยภาพ ทั้งอาคารชาเลนเจอร์ 1-3 ที่มีพื้นที่ถึง 60,000 ตารางเมตร โดดเด่นด้วยอาคารที่สามารถเชื่อมต่อกันได้ปราศจากเสากั้น รองรับผู้เข้าร่วมงานได้ 45,000-50,000 คน กลายเป็นอาคารจัดอีเวนต์บันเทิงในร่มขนาดใหญ่

หรือ อาคาร 5-12 สามารถจัดอีเวนต์บันเทิงในร่มได้เช่นกัน แบ่งย่อยได้ถึง 8 อาคาร ปรับเลือกการใช้งานได้ตามความเหมาะสม รองรับผู้ร่วมงานได้เฉลี่ย 3,500-4,500 คนต่ออาคาร โดยมีแผนพัฒนาห้องแต่งตัวบริเวณอาคาร 5-6 ใหม่ เพื่อรองรับการเติบโตของจำนวนอีเวนต์ด้านความบันเทิงในอนาคต

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่กลางแจ้งริมทะเลสาบเมืองทองธานีกว่า 150,000 ตารางเมตร เหมาะสำหรับการจัดเทศกาลดนตรี เฟสติวัลขนาดใหญ่ พร้อมวิวทะเลสาบเปิดโล่ง

2.ธุรกิจรับจ้างงานครบวงจรและให้เช่าอุปกรณ์จัดงาน ที่ผ่านมาบริษัทมีการสร้างสรรค์งานของตัวเองเพิ่มขึ้น ทั้งกลุ่มงานแสดงสินค้า งานเจรจาธุรกิจ รวมถึงอีเวนต์เชิงไลฟ์สไตล์ เพื่อสร้างความหลากหลายของจำนวนงานที่จัดขึ้นในพื้นที่ ทั้งการเปิดตัวแพ็กเกจ “IMPACT NEXT” ที่เปิดกว้างสำหรับผู้จัดงานหน้าใหม่ หรือผู้ที่มีไอเดียสร้างสรรค์อีเวนต์แนวใหม่เข้ามาจัดงานเมื่อต้นปี 2568 ซึ่งได้รับผลตอบรับที่ดีเช่นกัน มีกลุ่มลูกค้าและจำนวนงานใหม่เพิ่มขึ้น

รวมถึงเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาได้สร้างอีเวนต์แนวใหม่เทศกาลยานยนต์สุดยิ่งใหญ่ “IMPACT Speed Fest 2025” ริมทะเลสาบเมืองทองธานี ซึ่งจัดขึ้นเป็นปีแรกและได้ผลตอบรับที่ดี โดยตั้งเป้าหมายว่า จะสร้างให้เป็น Destination of Thailand Car Culture ในอนาคต

3. ธุรกิจโรงแรม ปัจจุบันมีโรงแรมให้บริการ 2 แห่ง คือ โนโวเทล กรุงเทพ อิมแพ็ค และไอบิส กรุงเทพ อิมแพ็ค รวม 1,000 ห้อง ซึ่งมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี จากอัตราการเข้าพัก (Occupancy) เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ขณะเดียวกันมีแผนจะสร้างโรงแรมในพื้นที่อิมแพ็ค เมืองทองธานี เพิ่มขึ้น โดยภายในปี 2571 คาดว่าจะเพิ่ม 3,000 ห้อง และเพิ่ม 5,000 ห้องตามลำดับภายใน 8 ปีจากนี้

4. ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ปัจจุบันมี 18 แบรนด์ในเครือ รวมทั้งสิ้น 29 สาขา ได้แก่ บิสโตร เดอ แชมเปญ, ฟลาน โอเบรียนส์ ไอริช ผับ, เฮยยิน, ฮ่องกง คาเฟ่, ฮ่องกง ฟิชเชอร์แมน, ฮ่องกง สุกี้, อิมแพ็ค ฟาร์ม, อิมแพ็ค เลคฟร้อนท์, อีสาน แอ็ท อารีน่า, เรโทร บาร์ แอนด์ คาเฟ่, เทอราซซ่า, ทองหล่อ, ซิกส์ ซีโร่ การาจ แอนด์ โรสเตอร์, อีส คาเฟ่, เดอะ คอฟฟี่ อะคาเดมิคส์ ไทยแลนด์, นิปปอน โยโคโจว, ไทโชเต, สึโบฮาจิ (ร้านที่เปิดให้บริการภายในศูนย์ฯ 20 สาขาและนอกพื้นที่ อิมแพ็ค เมืองทองธานี 9 สาขา)

อีกทั้งครึ่งปีหลังนี้มีแผนจะขยายแบรนด์ร้านอาหารใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นด้วย โดยจะเป็นร้านอาหารจีนชื่อ XIANYUAN พื้นที่ 900 ตารางเมตร ในโครงการ ดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค ซึ่งเป็นซีบีดีใจกลางเมือง จะเปิดในวันที่ 1 ธันวาคมนี้ และขยายการให้บริการเอ้าท์ไซด์แคทเทอริ่ง

5.ธุรกิจโรงเรียนสอนประกอบการ ล่าสุดอิมแพ็คได้ยกเลิกสัญญากับทางเลอโนท ประเทศฝรั่งเศส เพื่อมาบริหารจัดการเอง ที่มีความยืดหยุ่นในการหารายได้ที่ดีกว่า