สิงห์ เอสเตท รุกเดินหน้าตามแผน ตอกย้ำความมั่นคงจากรายได้ประจำและพอร์ตการลงทุนที่แข็งแกร่ง

สิงห์ เอสเตท รายงานผลการดำเนินงานรอบครึ่งปีแรกของปี 2568จำนวน 6,865 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิเติบโต 23% มาอยู่ที่จำนวน 30 ล้านบาทจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ยืนยันการดำเนินงานยังขับเคลื่อน ด้วยความมั่นคงจากสัดส่วนรายได้ประจำสม่ำเสมอ

บริษัทสิงห์เอสเตทจำกัด(มหาชน)(SET:S)ผู้พัฒนาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ครอบคลุม 4 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย ธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจโรงแรม รวมถึงธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ประกาศผลการดำเนินงานในไตรมาส2 ของปี2568 มีรายได้หลักจากการดำเนินงานรวม3,500 ล้านบาทส่งผลให้รายได้ในรอบครึ่งปีแรกอยู่ที่6,865 ล้านบาทแบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน1,197 ล้านบาทและรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการจำนวน5,668 ล้านบาท

ชัยรัตน์ศิวะพรพันธ์ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัทสิงห์เอสเตทจำกัด(มหาชน) หรือ‘S’เปิดเผยว่า“ถึงแม้สถานการณ์ตลาดยังคงอยู่ท่ามกลางความท้าทายแต่จากพื้นฐานที่แข็งแกร่งของการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพสูงและการสร้างความเชื่อมั่นต่อลูกค้าอย่างต่อเนื่องทำให้บริษัทฯสามารถปิดการขายโครงการศิรนินทร์เรสซิเดนเซสพัฒนาการโครงการบ้านเดี่ยวระดับSuper Luxury ราคา80-195 ล้านบาทจำนวน28 ยูนิตรวมถึงโครงการเซนท์เทอร์ พัฒนาการโฮมออฟฟิศ Multi-Use ระดับราคาเริ่มต้นที่ 23.9 ล้านบาท จำนวน 4 ยูนิต รวมมูลค่าทั้ง 2 โครงการกว่า 3,000 ล้านบาท ได้สำเร็จ นอกจากนี้คาดว่าในช่วงเวลาที่เหลือของปี จะสามารถปิดการขายโครงการสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส แปลงสุดท้าย และโครงการคอนโด ดิ เอส สุขุมวิท 36 ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้”

ขณะนี้ สิงห์ เอสเตท มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยพร้อมโอนในทำเลศักยภาพต่างๆ รวมมูลค่ากว่า 25,000 ล้านบาท จะเป็นกำลังหลักของยอดขายของปี 2568 และในไตรมาส 3 บริษัทฯ วางแผนเปิดตัว 1 โครงการใหม่อย่างเป็นทางการ คือ โครงการ สริน พรานนก-กาญจนา โครงการที่ต่อยอดความสำเร็จของแบรนด์ สริน สนนราคาเริ่มต้นที่ 45 – 80 ล้านบาท รวม 81 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 4,200 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนพรานนกตัดใหม่ ในโซนกรุงเทพฯ
ฝั่งตะวันตก ทำเลที่มีศักยภาพเติบโตในอนาคตเพิ่มเติม

นอกจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยแล้ว ด้านธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม นักลงทุนจากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม ยังคงให้ความสนใจในเข้าชมพื้นที่อย่างต่อเนื่อง และในช่วงไตรมาส 2ที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถบรรลุข้อตกลงการขายที่ดิน 75 ไร่ กับบริษัท Dali Foods Group บริษัทฯ ผลิตและจัดจำหน่าย อาหารและเครื่องดื่มรายใหญ่ของจีนที่มีรายได้กว่า 23,000 ล้านหยวนต่อปี ถือเป็นอีกหนึ่งความสำเร็จของการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม เอส อ่างทอง ภายใต้แนวคิด นิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศสำหรับเกษตร อาหาร และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง นอกจากนี้บริษัทฯ ยังรับเงินปันผลจากโรงไฟฟ้า ที่ร่วมลงทุนกับพันธมิตรเป็นจำนวนกว่า 156 ล้านบาท เสริมสร้างความแข็งแกร่งให้ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำอีกด้วย

ในส่วนของรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการที่มีกำลังหลักจากกลุ่มธุรกิจโรงแรมและธุรกิจอาคารสำนักงาน ก็เป็นกำลังสำคัญในการเสริมศักยภาพฐานะทางการเงินของบริษัทฯให้มีความมั่นคง ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 รายได้จากสองกลุ่มธุรกิจนี้มีจำนวน 5,615 ล้านบาทคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 82% ของรายได้รวมทั้งหมด

สำหรับธุรกิจโรงแรม ในไตรมาส 2ของปี 2568โรงแรมในไทยยังคงมีผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยรายงานรายได้ต่อห้องพักที่ 4,950 บาท เติบโตต่อเนื่องถึง 25%จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยหลักเป็นผลจากการปรับปรุงห้องพักของ โรงแรม ทราย ลากูน่า ภูเก็ต ให้มีความทันสมัยและดึงดูดลูกค้ากลุ่มใหม่ให้เข้าพักอย่างต่อเนื่อง
ขณะที่ในยุโรป โรงแรม Mount Royal Edinburgh by the Unlimited Collectionที่เพิ่งดำเนินการเปลี่ยนแบรนด์แล้วเสร็จ สามารถแสดงผลลัพธ์ได้เป็นที่น่าพอใจตั้งแต่ช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวแรก โดยรายได้ต่อห้องพักในไตรมาส 2ของปี 2568 เติบโตสูงขึ้นถึง 10% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นรักษามาตรฐานการให้บริการในทุกอาคารสำนักงาน และปรับสัญญาเช่าให้มีความยืดหยุ่น ทำให้สามารถรักษาระดับอัตราการให้เช่าของสามอาคารหลัก ได้แก่ อาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์, ซันทาวเวอร์ส และเอส เมโทรในระดับ 80% ขณะที่อัตราการเช่าของอาคารเอส โอเอซิส ก็ทยอยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามกลยุทธ์ทางการตลาดเชิงรุกและการทยอยเข้าใช้งานของผู้เช่ารายใหม่ โดยคาดว่าอัตราการเช่า ณ สิ้นปี 2568 จะสามารถบรรลุได้ตามเป้าหมายที่ 50%

“สำหรับแนวโน้มในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568 สิงห์ เอสเตท ยังคงมีความมั่นใจในฐานรายได้ที่แข็งแกร่งจากสัดส่วน หลักที่มาจากรายได้ประจำทั้งจากธุรกิจโรงแรม อาคารสำนักงาน และโรงไฟฟ้า ส่วนธุรกิจที่พักอาศัยในกลุ่มราคาลักชูรี มีดีมานด์ที่มีคุณภาพ เสริมด้วยความแข็งแกร่งทางด้านการเงินจากการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ครบเต็มจำนวนตั้งแต่ช่วงครึ่งปีแรก และการสนับสนุนวงเงินสินเชื่อที่ดีของธนาคารพันธมิตรของเรา”นาย ชัยรัตน์กล่าวเสริม