寄居蟹社宅案轉銜啟動　住都中心設專區協助房東房客

（中央社記者高華謙台北10日電）針對包租代管龍頭兆基相關公司爭議，國家住都中心表示，已協調6都租賃相關公會詢問房東及房客轉換業者意願，並在國家住都中心官網提供「寄居蟹及兆基專案協助登記表」，今天起協助寄居蟹公司承辦案件的房東與房客轉銜；至於兆基公司仍正常履約，將視後續情況適時協助。

包租代管龍頭兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機。國家住都中心董事長花敬群今天舉行記者會表示，中央版社宅包租代管案件租賃契約關係，不因業者經營狀況受影響，房東及房客租賃權益仍受契約保障，不須恐慌。

花敬群說，寄居蟹租屋公司負責人表示無法繼續提供服務，因此住都中心協調6都租賃住宅服務商業同業公會詢問房東及房客轉換服務業者意願。民眾如有屬意的中央版第5期計畫社宅包租代管業者，將依民眾意願協助辦理；如果沒有明確屬意業者，則依案件所在地區，由第5期計畫業者輪配提供接續服務。

花敬群表示，國家住都中心官網已經建置「專案協助專區」，除了整理QA，並提供「協助需求登記表」（網址：https://pse.is/9ftyn3），讓寄居蟹公司承辦案件的房東與房客填寫需協助事項，並調查轉換服務業者。

至於兆基屋管公司承辦案件的房東與房客部分，花敬群指出，目前兆基公司仍正常履約，如果房東與房客仍有疑慮，可先洽詢兆基公司，也可填寫協助需求登記表，國家住都中心將視後續情況適時協助。

花敬群說，寄居蟹公司目前在中央版社宅包租代管承作6640戶，其中包租3654戶、代管2986戶。兆基公司在中央服務共8595戶，其中包租4573戶、代管4022戶；兆基另在縣市負責社宅包租代管案共7094戶。

媒體詢問，若兆基公司也無法處理案件，其他業者是否能承接。花敬群表示，目前處理中央版包租代管業者超過100家，寄居蟹與兆基承作中央的案件共約1.4萬筆，以每家平均處理100多件而言，現階段業者量能有辦法銜接。

媒體詢問未來是否會限制單一業者承作比率，以及營保金最高新台幣500萬元是否會調整。花敬群說，限制比率值得討論，後續會與內政部處理；營保金部分，國家住都中心的中央版包租代管社宅還要求另設置押租金專戶，目前這2家公司都有依法提撥，其中寄居蟹公司提撥1146萬元、兆基3531萬元；另也在檢討是否要加強如營保金、押租金信託等。

花敬群指出，如中央版社會住宅包租代管計畫範圍的房東與房客有疑義，可洽詢6都租賃住宅服務商業同業公會（網址：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=296&pid=257&doc_id=1779），也可向國家住都中心諮詢（電話：02-8789-1799）。（編輯：蘇志宗）1150810