碳費時代來了！品牌建商拚低碳住宅 綠建築成房市新戰場
文／謝曉菁
台灣碳費制度今年正式進入實際繳費階段，也讓營建產業的減碳壓力全面升高。隨著鋼鐵、水泥等高碳排建材面臨淨零轉型挑戰，低碳建築、綠建材與節能設計，已逐漸從過去的附加價值，轉變為建商產品競爭力的重要指標。
在政府推動淨零政策與金融市場重視ESG趨勢下，綠建築不僅影響企業形象，也牽動購屋族與高資產客群的選擇。具備低碳設計、綠建築認證與節能效益的住宅產品，正逐漸成為房市新顯學，包括冠德、長安、漢宇與舜元等品牌建商，近年皆積極布局低碳建築與永續住宅市場。
根據環境部公告，台灣碳費一般費率為每公噸二氧化碳當量300元，象徵正式進入碳定價時代。同時，金管會也將「營造建築與不動產業」納入永續分類架構，顯示低碳建築、節能設計與永續治理，未來不僅影響企業形象，也可望成為金融機構投融資評估的重要參考。
台中品牌建案低碳與節能規劃一覽 開發商 個案 節能／低碳規劃重點 冠德建設 崇德綻 取得 LCBA 低碳建築候選認證(BCFd)，導入碳足跡評估、深窗綠化、綠建材使用、智慧系統 長安建設 長安大序 台泥低碳混凝土、預鑄化工法 舜元建設 舜元悟野 EMS 智慧能源管理系統、台泥低碳混凝土 漢宇建設 漢宇雲衍 鋁系統模板工法、Alfa Safe 耐震系統 資料來源／業者提供
《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象
在減碳趨勢下，冠德建設近年積極導入TCFD氣候相關財務揭露架構，並將碳盤查與減碳管理納入企業營運決策。根據統計，冠德旗下營運據點2024年溫室氣體排放量較前一年減少7.38%，透過LED節能、空調優化、智慧管理與太陽能板設置等措施，持續降低營運端碳排放。
其中，台中『冠德崇德綻』主打ESG與黃金級綠建築概念，並取得LCBA低碳建築候選認證，於設計與施工階段即導入建築碳足跡評估。全案採用耐久性混凝土、高強度鋼筋、深窗節能設計與循環再生建材，整體碳足跡減碳比例達11.3%，展現低碳建築逐漸從概念走向實際落地。
除了冠德外，不少建商也開始從工法與材料端切入低碳轉型。位於台中科博特區的『長安大序』，採用低碳混凝土與預製化衛浴工法，藉此減少施工廢棄物與縮短工期；『漢宇雲衍 SKY VISION』則導入可重複使用200至300次的鋁系統模板，相較傳統木模板更具減廢效益，並結合低碳耐震系統，提升建築永續性。
此外，舜元建設也長期導入社區節能規劃，2019年起，『舜元睦森林』即設置地下室充電線架預留、雨水回收滴灌與LED感應照明；最新預售案『舜元悟野』則採用可減碳23.8%的台泥低碳混凝土，並取得候選綠建築銀級證書。
對此，21世紀不動產資深經理沈政興表示，隨著碳費制度正式上路，加上金融市場與購屋族對ESG與永續議題關注度提高，綠建築、低碳認證與節能效益，已逐漸成為住宅價值評估的一環。未來率先布局低碳建築與ESG治理的品牌建商，也有望在市場分化趨勢中，建立更強競爭優勢。