車銀優事件翻版？李荷妮開「牛骨湯店」聯手老公炒房，64億掃樓狠撈一筆，現值已翻倍破百億！

女星李荷妮的個人法人「HOPE PROJECT」被發現公司分公司的登記地址竟位於首爾龍山區漢南洞的一家牛骨湯店，由於實際現場完全看不出來有任何經紀管理業務的空間，引發外界質疑，這是不是利用法人身份在進行「房地產投資」。

根據MBC時事節目《Straight》昨日（8日）的報導，他們實地走訪了這家位於漢南洞的牛骨湯餐廳，外觀看起來跟一般餐廳沒兩樣，但這家店其實就是登記為李荷妮個人法人「HOPE PROJECT」的分公司所在地。節目組在現場怎麼找，也找不到任何與經紀管理業務相關的辦公空間。

「HOPE PROJECT」於2015年設立，代表理事是李荷妮的老公鄭某，李荷妮自己則是擔任公司內部董事。2017年11月，該法人以64.5億韓元（下同，約1.4億新台幣）買下餐廳所在建物。根據登記資料，這棟建築物的債權最高額設定為42億，考量到債權最高額通常會設定為實際貸款金額的120%，推估當時實際貸款金額大約落在35億，約占買價一半以上。

這棟建築現在的市價已經翻倍漲，根據周邊土地最近的交易行情來推估，目前市價至少落在100億到150億（約2.1億元到3.2億元新台幣）之間。外界質疑，李荷妮是否看準法人稅率較低，成立公司來「炒房」。因為個人貸款有貸款額度60%到70%的限制，但法人貸款成數可以拉高到80%，貸款相對容易再加上貸款利息、大樓維護費等，都可以列入公司開銷，未來如果真的賣掉賺價差，要繳的稅也比個人來得低。

對此，「HOPE PROJECT」方面不願多做回應，只說「沒有任何立場」。 李荷妮的經紀公司則解釋說：「這棟建築原本是想當作法人總部，或是規劃成複合式文化藝術空間來使用，但因為產權移轉程序延遲，才會讓原本的租客繼續營業。」不過這樣的說法也遭到質疑，因為根據登記資料，這棟建築的產權移轉早在2020年就完成了，到現在仍繼續租給餐廳營業，實在難以說服。

李荷妮和她的「HOPE PROJECT」在2022年就曾被首爾地方國稅廳進行過一次不定期的稅務調查，當時被追徵了高達60億的稅金。 這種不定期的稅務調查，通常都是因為掌握到法人或個人有逃漏稅的嫌疑才會啟動。 據了解，當時是江南稅務署調查科發現李荷妮和她之前的經紀公司「Saram Entertainment」之間，有疑似逃漏稅的狀況，才會發動調查。

李荷妮的經紀公司也對這60億追繳稅金做出回應，強調「已經把被追繳的稅金全數繳清，但我們對稅務當局的解釋有不同意見，目前已經向租稅審判院提出異議，正在進行異議程序。」