欠租落跑後又闖回來！前女房客擅入住宅 被女房東當場抓包

一名女子小彤因為積欠租金，所以提前搬離租屋處，不料，事隔2個多月後，她竟再度返回昔日租屋地點，並且擅自進入屋內，當場遭到女房東阿婷（均化名）發現後報警處理。案件經檢警偵辦，法院審理後認定，小彤涉犯侵入住宅罪，依法判處拘役40日，得易科罰金。

判決指出，小彤與阿婷原為房客與房東關係，雙方約定自2025年5月起承租一處房屋，租期1個月。不過小婷入住僅4天，便因無力負擔房租，自行搬離並失去聯繫。不料，2個月後某日下午，小彤竟再度返回該處，未經同意擅自進入屋內。阿婷發現後大感錯愕，立即向警方報案。

檢方調查期間，小彤坦承曾進入屋內，但辯稱只是想拿回自己的物品，否認有其他不法意圖。不過檢察官認為，雙方租賃關係早已結束，且小彤並未取得屋主同意，其行為已構成刑法所規範的侵入住宅罪，因此，向法院聲請簡易判決處刑。

值得注意的是，阿婷曾指控小彤趁機竊取現金800元，因此另外涉嫌侵入住宅竊盜罪。不過檢方深入調查後發現，現場並無監視器畫面拍下竊盜過程，也沒有目擊證人可以證明小彤確有偷竊行為，就連阿婷也坦承缺乏直接證據。

檢察官指出，刑事案件必須講求證據，不能僅憑懷疑就認定犯罪。由於現有事證不足以證明曾女確實拿走現金，基於「罪證有疑、利歸被告」原則，因此，未將竊盜部分列為起訴範圍。

法院審理時認為，住宅安寧與居住自由屬於法律保障的重要法益，即便過去曾為租客，租約結束後亦不得任意返回或進入他人住居空間。小彤未經屋主允許便擅自闖入住宅，已侵害他人居住安寧，行為實有不當。

法官審酌，小彤曾坦承犯行，並考量其前科紀錄、個人智識程度及經濟狀況等因素後，認為仍有科刑必要，依刑法第306條第1項侵入住宅罪，判處拘役40日，如易科罰金則以每日1000元折算。