高房價催出租屋潮！新北雙和租屋熱區曝光 租屋最熱門配備是「這兩樣」
文／謝曉菁
新北市雙和區生活機能完善，商業活動發展熱絡，具備便利的生活條件，居住吸引力持續提升。根據中和地政事務所統計，雙和地區租賃實價登錄案件數逐年增加，自2023年第4季（9月至12月）月均294件，成長至2024年月均371件，2025年月均更進一步攀升至463件，反映租賃市場交易持續活絡。
中和地政事務分析近兩年租賃實價登錄資料，發現不同類型住宅在雙和地區各有熱門租屋生活圈。其中，套房產品在中和區景平生活圈最受租屋族青睞，平均月租金約1.6萬元，因租金負擔相對台北市較低，加上生活機能成熟，成為不少單身上班族及小資族首選。
至於家庭型租屋產品，大樓電梯住宅以中和區公所生活圈最受歡迎，成交案件數居各生活圈之冠。其中，3至4房產品占比高達74%，平均坪數約42坪，平均月租金近3.8萬元，適合家庭人口較多、預算較充裕的租客。
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公寓產品則以2至3房為主，中和區南勢角生活圈案件數最多，平均月租金約2.06萬元；永和區則以秀朗國小生活圈最為熱門，平均月租金約2.19萬元，受到小家庭及合租族群青睞。
值得注意的是，部分生活圈雖然捷運及大眾運輸條件相對不足，但因生活機能完善、租金較具競爭力，同樣吸引不少租客。例如環球購物中心生活圈的大樓住宅、錦和生活圈公寓住宅及積穗生活圈套房產品，租金普遍低於區域平均行情約7%至14%，成為有汽機車通勤需求族群的選擇之一。
除了租金與區位條件外，租屋設備也是影響租客選擇的重要因素。根據統計，雙和地區租賃成交案件中，熱水器提供率高達97%，冷氣提供率也達92%，是租屋市場的基本配備。
此外，有75%的租賃物件提供家具設備，顯示拎包入住需求仍是市場主流，有家具配置的物件更容易受到租客青睞。相較之下，隨著影音串流平台普及，傳統第四台需求明顯下降，提供第四台設備的租賃案件不到一成，成為提供比例最低的設備項目。
中和地政事務所表示，近年雙和地區在房價維持高檔、購屋門檻提高的情況下，不少民眾選擇以租代買，帶動租賃市場持續成長。