科技公司欠債千萬…他急把房地過戶老婆 法院出手打回

一名男子為科技公司貸款擔任連帶保證人，不料，公司財務惡化積欠銀行逾千萬元債務，男子竟將名下不動產贈與妻子並完成過戶，導致銀行難以追償。銀行提告主張此舉形同「脫產避債」，請求撤銷贈與與過戶登記。法院審理後認定，該不動產移轉確屬無償贈與且已損害債權人權益，因此判決撤銷贈與並塗銷過戶登記。

判決書揭露，銀行主張，該科技公司於2021年10月向銀行貸款2000萬元，由公司負責人阿璋（化名）擔任連帶保證人。其後公司未能依約償還貸款，截至目前仍積欠本金1291萬餘元，另須負擔利息與違約金，阿璋依法須對該筆債務負連帶清償責任。

銀行調查發現，阿璋在2024年10月間，將自己名下一處土地持分及建物，以「配偶贈與」為名無償轉移給妻子小芬（化名），並完成所有權移轉登記。銀行認為，此舉使阿璋名下幾乎沒有可供執行的財產，明顯損害債權人利益，因此依民法「詐害債權撤銷權」提起訴訟，要求撤銷贈與與過戶登記。

對此，阿璋與小芬辯稱，該不動產移轉並非單純贈與，而是對小芬多年來負擔家庭開銷及協助公司營運的補償，並非無償行為。此外，阿璋也強調，當時尚未與銀行發生訴訟或強制執行，因此並無惡意脫產避債的意圖。

不過法院審理後指出，依不動產登記資料顯示，本案移轉原因明確記載為「配偶贈與」，在法律上即屬無償行為。且夫妻在審理時也坦承，當初並未計算雙方間的金錢往來或債權債務關係，因此難以認定移轉具有對價關係。

法官指出，夫妻提出小芬曾代墊信用卡費、保險費等支出，但這些僅是家庭生活費用分擔，且是在訴訟中才提出計算，並不足以證明該不動產移轉具有對價性質。

法院同時查明，阿璋在移轉該不動產後，名下已無其他不動產，只剩下價值不到200萬元的投資資產，而其年收入約百萬元，遠不足以清償銀行高達千萬元的債務。換言之，該贈與行為確實使債權人追償難度大幅提高。

法官表示，依民法規定，若債務人以無償方式處分財產，導致債權人受損，債權人得向法院聲請撤銷該行為，即使債務人並非出於惡意，也不影響撤銷權的成立。法院認定，本案不動產贈與及所有權移轉行為已構成侵害債權人的詐害行為，判決撤銷夫妻間的贈與契約及物權移轉，並命小芬塗銷該不動產的過戶登記，回復至阿璋名下。