文湖線熱門交易站點曝光！「這2站」房價6字頭最親民　內湖受科技園區支撐3站上榜

文／謝曉菁

台北捷運文湖線通車至今已滿30年，扮演雙北交通動脈重要角色，沿線房市交易也相當熱絡。根據永慶房產集團統計，近一年文湖線各站周邊住宅交易情況，內湖站以136戶成交量居冠，六張犁站以110戶排名第二，中山國中站則以98戶位居第三。

文湖線前身是捷運木柵線，為台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

為此，永慶房屋集團統計近一年捷運文湖線房市熱門交易站點前10名，而光內湖區，就有內湖站、文德站、與葫洲站等3個站點上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，內湖站周邊生活機能成熟，鄰近Citylink、湖光市場及三軍總醫院，商業、醫療及休閒資源豐富，加上受內湖科技園區就業人口支撐，吸引不少科技業與醫療從業人員購屋，近一年平均單價約78.3萬元，位居第一。

捷運文湖線房市熱銷站點前10名

排序 行政區 站名 交易量（戶） 平均單價（萬元／坪） 1 內湖區 內湖站 136 78.3 2 大安區 六張犁站 110 83.3 3 中山區 中山國中站 98 80.2 4 大安區 科技大樓站 75 104.5 5 大安區 大安站 73 117.8 6 文山區 萬芳醫院站 72 62.1 6 內湖區 文德站 72 77.0 8 內湖區 葫洲站 71 79.2 9 文山區 辛亥站 59 65.6 10 大安區 忠孝復興站 55 106.0 篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位。
2. 建物型態：住宅大樓、華廈、公寓。
3. 排除屋齡未滿2年之交易資料。
4. 排除一樓、主要用途非住宅，及特殊交易之交易資料。
5. 篩選捷運站800公尺內之交易資料。
註：
實價登錄資料日期：2025年5月至2026年4月。
資料來源／內政部實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整

捷運文德站與捷運葫洲站近一年累計成交72戶與71戶，排名文湖線第6與第8。陳金萍指出，捷運文德站位於內湖科技園區外圍，鄰近碧湖公園豪宅聚落，加上麗山國小、麗山國中明星學區，居住品質佳，近一年平均單價約77萬元。捷運葫洲站鄰近內湖二期、四期等低密度重劃區，周邊有大湖公園、白鷺鷥山等清幽環境，吸引追求生活品質的購屋族群，近一年平均單價79.2萬元。

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而排名第二的六張犁站位於大安區與信義區交界，鄰近台北醫學大學、臨江街夜市，往敦化南路及基隆路商業區交通便利，近一年成交110戶，平均單價約83.3萬元。相較大安區核心地段房價普遍突破百萬元，六張犁站仍具有一定價格優勢，吸引不少購屋族青睞。

第三名的中山國中站位於中山區與松山區交界，陳金萍表示，因鄰近敦北民生商圈與松山機場，交通與商務機能兼具，近一年成交98戶，平均單價約80.2萬元，滿足不少商務客群置產需求。

此外，文德站、萬芳醫院站分別以72戶並列第六名，葫洲站以71戶排名第八，辛亥站則以59戶排名第九。其中，萬芳醫院站與辛亥站是榜單中少數平均房價仍維持6字頭的站點。

對此，陳金萍表示，文山區位於台北市南緣，儘管發展較早，但受地形限制，房價仍屬台北市相對低價區域，顯示在預算有限下，透過時間換取空間與房價的購屋族仍不在少數。