彈性房型減輕世代壓力 「無圍牆、全通用」社宅更宜居
好房網News記者林和謙／台北報導
台灣社會住宅邁入品質精進新紀元！國家住都中心從2020年投入中央社宅興建業務，以「安居‧好室」品牌深耕全台，隨建設時程推進，去年（2025年）已迎來首批住客入厝。國家住都中心表示，現在的社宅規劃已跳脫單純的量化指標，全面轉向品質導向，包含增加友善婚育房型、落實通用設計、打造無圍牆社區及完善社福服務等，讓社宅不僅是遮風避雨的家，更是厚植社區韌性、推動世代共好的關鍵鏈結。
國家住都中心興建的「安居‧好室」社宅採全區通用設計（universal design），在規劃設計上考量不同年齡層與需求的使用者，包含推嬰兒車的父母、身心障礙者、老人與幼童等，竭力打造一個人人皆能平等使用、和諧共居的環境。在室內外採順平、無高低差的動線設計，浴廁都留設80公分以上淨寬並加裝扶手及鋪設防滑地坪；戶內插座、洗手台、廚具的設置高度，也都符合無障礙使用需求。
此外，針對現代社會關注的獨居議題，「安居‧好室」也導入「智慧守護機制」：若住戶超過3日未有進出社區門禁及使用電梯紀錄，系統將主動示警，由物管人員及時介入關懷。這項功能在保護隱私的前提下，為獨居戶編織了一道無形的數位安全網。
為響應中央社宅「婚育宅」政策，營造友善婚育環境，鼓勵年輕人「敢婚、願生」，國家住都中心重新檢視社宅房型配置，適度增加部分案件的二房型戶數比例，或以一房型取代套房型。藉由客餐廳及居室空間分離，提供小家庭更充沛的育兒空間，也能增加銀髮族及照顧者的居住彈性及隱私，減輕中間世代的照顧壓力。
打破社會住宅與鄰里的隔閡，也是「安居‧好室」的一大突破。國家住都中心說明，所有社宅地面層都採「無圍牆設計」，將景觀步道、中庭廣場與店鋪空間開放予鄰里。此外，透過設置托嬰中心、幼兒園及長照機構，社宅轉型為「社區服務核心」，讓周邊住戶也能共享公托與醫療支援，落實真正的「鄰里共榮」。
隨著萬華安居、延吉好室等指標性案件於 2025 年起陸續交屋入住，國家住都中心表示，將持續追蹤住戶的實際使用反饋，並進行滾動式規劃調整。未來，國家住都中心將持續把關營建品質，讓「安居‧好室」成為台灣安心居住的最高標竿。
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