央行鬆綁不動產管控 楊金龍：不希望房市像中國硬著陸

中東戰火牽動全球央行貨幣政策。繼美國聯準會(Fed)利率決策會議後，台灣央行今天(19日)下午也舉行今年首季理監事會議，除了維持利率不變，也同意鬆綁被稱為「史上最重打炒房」的第七波選擇性信用管制措施。央行總裁楊金龍在會後記者會上表示，目前國內房市正處於軟著陸的開頭，央行也不希望將國內房市打趴，導致像中國房市出現房價爆跌的硬著陸現象。

央行19日舉行今年首季理監事會議。在中東戰火籠罩，國際原油期貨價格飆上每桶110美元的情況下，決議維持利率不變。

央行總裁楊金龍在會後記者會上表示，央行根據中東戰事情境進行分析，目前暫時按照第一階段，將全年油價從每桶平均58.3美元，上修至85美元，如此物價上漲機率提高，全年國內物價將會突破2%的警戒線，達到2.15%。

不過，由於台灣政府推出平穩機制，讓台灣通膨率和其他先進國家相比，上升幅度會較小，也因此預估全年通膨率會減少0.35個百分點，達到1.8%。

不過，楊金龍也強調，如果另一種極端情境預估，也就是油價全年預估平均達到100美元，屆時第二季的理監事會議，通膨率和經濟成長率就必須校正。他也表示，以目前油價的走勢來看，央行和其他主要國家一樣，貨幣政策會朝向更為緊縮，意謂著在油價走升的情況，央行不但不會「降息」，甚至還有「升息」的可能性。

另外，央行此次理監事會也出乎意料的放寬被稱為「史上最重打炒房」的第七波信用管制措施，適度調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。

楊金龍表示，目前國內房市正處於軟著陸的開頭，央行也不希望將國內房市打趴，導致像中國房市出現房價爆跌的硬著陸現象。楊金龍說：『(原音)事實上我們也不大喜歡是過度。也就是soft landing是我們的基調。那基調它是慢慢下來，那當它慢慢下來的時候，有些時候它慢慢下來是會加速度的。那加速度的時候，你如果說沒有做適當的回應，有些時候它就是hard landing。Hard landing的時候，你打趴它的時候，你要再拉上來就比較不容易。這個就有一點類似中國大陸現在目前的一個情況。』

楊金龍也表示，此次稍微放寬房市管制措施，也並非所有理事一致同意，且也不代表此次放寬，就此開啟房市鬆綁的循環，央行還是會觀察整體房市走向。他也強調，希望建商或是賣方，能夠讓利，讓買賣進一步達成，如此房市就能有成交量。(編輯：沈鎮江)