北市預售滿血復活！最新均價126萬「快追平歷史高點」 萬華還漲贏「這區」專家傻眼
台北市地政局20日最新統計，2025年第三季全市預售屋平均單價為每坪126.32萬元，較第二季每坪上漲約5.8萬元，季增4.81％。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在他個人臉書撰文指出，台北市預售屋價格最高峰為2024年第四季，成交均價為每坪126.98萬元。今年第三季，預售屋均價不僅止跌反彈，更比歷史最高峰，每坪只少0.66萬元，等同回到高點位置。
台北市地政局統計，北市12個行政區中，預售屋平均單價依序為大安區每坪 169.11 萬元、松山區每坪 158.42 萬元、信義區每坪 149.08 萬元。
何世昌表示，讓人意外的是，萬華每坪均價進一步上漲至110.57萬元，並超過文山區，文山區以每坪106.21 萬元暫居最低單價區。
另外，北投在輝達助攻下持續發光發熱，單季房價大漲9.56％，均價來到每坪123.77萬元。內湖因與鄰近的南港價差擴大，再加上預售屋供給量緊繃，均價快速推高至每坪115.47萬元，單價上漲8.79％。反觀南港漲多回吐，均價回落至每坪125.08萬元，單季下挫逾5％。
何世昌不禁打趣表示，「天公伯啊，糕點（房價高點）又回來了。」
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