南韓總統李在明打房再出新招 名下多房產官員不得參與房市政策
南韓總統李在明去年6月上任後實施數波打擊房市投機措施，房價卻是越漲越兇，逼得李在明再出招，這次矛頭對準政府官員。
李在明22日指示，釐清負責房市政策的國土交通部、經濟部、青瓦台幕僚等部會官員持有房產狀況，如果確定相關官員持有多間房屋，或是持有以投資為目的的住宅，將全面禁止參與房市政策的討論。
他在24日主持內閣會議時警告，「房地產投機若不遏制，國家將會崩潰」。他說，高房價會引發通貨膨脹，增加企業和各產業成本壓力，導致競爭力下降。
李在明還敦促政府各機關都必須動起來，從稅收、財政和監管方面多管齊下，徹底設計完備的制度，做到滴水不漏地根除房市投機。
李在明上任後首爾房價急漲，展開一連串打房措施
綜合《東亞日報》（Dong-A Ilbo）等韓媒消息報導，去年6月李在明上任不到1個月，首爾地區的房價就大幅上漲，迫使青瓦台祭出限貸令、禁貸令等一連串的打房措施。
其中包括對首爾首都圈購屋者實施統一的抵押貸款絕對上限6億韓元（約新台幣1280萬元），這是南韓政府首次對房市購屋貸款實施固定上限，而且不管購屋者收入水準或房價高低均適用。
另外，在區內擁有兩套以上房產的屋主購屋將無法申請抵押貸款，也就是貸款成數歸零，藉此遏止非自住房屋投機炒作。
此外，南韓政府禁止附帶「全租房」（Jeonse）的房屋貸款。「全房租」是南韓獨特的租屋制度，房客在簽約時向房東支付一次性的高額押金，合約期間房客免付租金，只需負擔管理費，待合約到期房東全額退還押金，購屋者經常利用收到的大額押金首付，只需負擔剩餘的極少金額。
其他措施還包括無論是否為首購族，申請貸款半年內必須實際入住、購買第二套房屋後，原住宅需於6個月內出售，否則貸款都會被強制取消和追回。
此後南韓政府還推出數波打房措施，影響所及，首爾首都圈25個行區，以及京畿道12座城市列為炒房管制區，非當地居民不得買房，土地交易也須事先獲得地方政府批准，貸款成數也緊縮。
下猛藥打房成效不彰，首爾房價持續上漲
李在明上任後推出堪稱史上最嚴格的打房措施，但仍遏止不了炒房歪風，根據南韓KB不動產的統計，去年12月首爾公寓平均成交價格還衝上15億韓元（約新台幣3100萬元），創下連續19個月上漲的紀錄。
房地產業者R114發布數據顯示，2025年10月底為止，首爾公寓總市值首度突破1800兆韓元，來到1803兆韓元，約相當於南韓股市KOSPI指數股票總市值的55%，1年之內約增加11%。首爾各行政區當中，以江南區公寓總市值最高，達326兆韓元，其次為松坡區232兆韓元、瑞草區219兆韓元。
南韓政府祭出強硬的打房措施，炒房投機熱度仍日益高漲，有人認為，「全租房」制度是元兇之一，房東能無成本取得大量現金再次投入房市，雖然也被列入貸款管制，但對於這群握有大筆現金的購屋者而言，能否獲得貸款並不是問題。此外，首爾人口密集，住房需求高，似乎也是房價易漲難跌的原因。