小宅化加速！單身戶長10年增幅近兩倍於已婚族 三大因素壓低每戶人口數至2.35人新低量
結婚不再是買房唯一動力。內政部不動產資訊平台顯示，全台總戶長數在近10年攀升16.29％，增加180萬人，至985.2萬人，其中以單身未婚戶長增加61.6萬人最多，遙遙領先已婚有偶族增加的32.9萬人，超越幅度接近一倍。
信義房屋分析，主要來自三大因素，包括：單身人口持續增加、新青案2.0政策激增年輕人買房、房屋稅改革推升分戶設籍需求，因此三大因素共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。
內政部不動產資訊平台顯示，過去10年台灣戶長增加138萬人，單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長增幅（32.9萬人）的兩倍。
信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。
統計顯示，全台戶長人數，在過去10年明顯激增，戶長人數從847萬人攀升至985萬人，總計增加高達138萬人。其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45％的戶長增加人數，都來自於未婚族群；至於有偶戶長人數，也從523萬人增加至556萬人，增加32.9萬人。
另外過去10年戶長離婚也增加27.5萬人，喪偶增加14.5萬人，整體來看，未婚的戶長是最強勁的成長族群。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然戶長不一定是屋主，但從戶長人數變化大概也可以推斷市場買盤樣貌，除了結婚首購等剛性買盤外，單身族群購屋數量也在增加，與市場推案M型化的趨勢吻合；另外新青安政策也讓部分單身族得以先行購屋，而近年房屋稅制改革也發現短期戶數大量增加，顯示市場也出現一波分戶設籍節稅行為，許多因素都導致統計上出現小戶與單身狀況，平均每戶人數剩下2.35人，也寫下歷史新低紀錄。
曾敬德表示，家戶人口數越來越精簡已經是一種社會趨勢，而這幾年出現的交屋潮，新房子的房屋評定價格又特別高，也出現分戶設籍的節稅需求。建議民眾要清楚相關的節稅規定，包括持有稅負的房屋稅、地價稅，另外交易時可能產生的房地合一稅負，設籍的相關規定，日後出售時才能享有稅負優惠。