遺囑生效掀波！伯父控他們的爸偷房產 結局反轉判搬離祖厝

男子主張祖母生前早已立下遺囑，明確排除長子繼承資格，並將名下房產交由次子繼承。不料祖母與父親相繼過世後，長年居住在老宅的伯父及堂兄仍持續占住不搬，雙方最終對簿公堂。法院審理後認定，房屋所有權已完成合法繼承登記，現住戶無權占有，判決應騰空返還房屋。

根據判決，男子阿廷是房屋共有人之一，持有二分之一產權，其弟阿宇則持有另外二分之一。阿廷主張，該房屋原本由祖母購入，長期作為家族住所。然而祖母生前認為長子阿榮（均化名）長年未善盡扶養責任，甚至經常出言辱罵，因此先後兩次立下遺囑，表明阿榮未來不得繼承其遺產，並曾以存證信函正式通知。

祖母於2024年過世後，房屋依遺囑由次子阿強（化名）單獨繼承。不料數月後，阿強也因病離世，房屋再由阿廷與阿宇共同繼承，各取得二分之一持分。然而，實際居住在房屋內的阿榮及其兒子卻始終未搬離，導致新屋主無法使用或處分房產，因此向法院提起返還房屋訴訟。

對此，阿榮則強烈反駁，表示自己在該屋已居住近50年，長期與母親同住，照顧生活起居。他指控弟弟阿強生前鮮少居住家中，甚至曾對母親施暴，認為房屋繼承過程涉及不法情事，主張自己才是合法繼承人。而且母親不識字，質疑遺囑及相關文件真實性，認為弟弟涉嫌以不當方式取得房產，要求法院確認自己對遺產享有繼承權。

法院審理後認為，房屋已依法完成繼承登記，並載明由阿廷及阿宇各持有二分之一。依照民法規定，不動產經登記後即推定登記權利人合法擁有所有權，在未透過法律程序撤銷或塗銷登記前，任何人均不得任意否認其效力。阿榮雖質疑繼承程序有問題，但至今並未透過其他訴訟程序撤銷登記，因此仍應尊重現有產權狀態。

法院表示，共有人雖可依持分對共有物主張權利，但他人若無合法權源而占用整棟房屋，即屬侵害共有人權益。由於高世榮父子無法提出任何合法使用依據，現階段已屬無權占有。法官認定，阿廷身為共有人之一，有權代表全體共有人請求返還共有物，因此，判決阿榮及其子應將房屋騰空遷讓返還給阿廷及其他共有人。