天龍國陷預售解約潮！2張圖看出房市不妙了
115年第1季全市預售建案申報備查共26案，較上季增加62.50％，申報總戶數2,269戶，較上季增加128.27％，顯示市場推案動能回升。區域分布以北投區申報案件最多，推案型態以80戶以下小型住宅社區為主流。
解約是指買方與建商終止已簽訂之預售屋買賣契約，本季全市申報解約共42件，較上季增加5％，較去年同期增加44.83％。
換約是指買方轉讓已簽訂之預售屋買賣契約予第三人，自內政部112年7月1日規定預售契約有條件換約以來，截至115年第1季全市累計核准換約共31件，申請理由以「本人或家人重大傷病」為主。
檢視115年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「 不動產開發信託」最多，計14案，占比56％。最常出現錯誤或應注意條文前5名為「貸款約定」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「共有部分項目、總面積及面積分配比例計算」、「保固期限及範圍」。定型化契約應記載及不得記載事項及常見錯誤態樣，請參閱地政局官網預售屋專區，或利用預售屋智能契約問答-Hi Landy線上即時問答，以保障自身權益。
115年第1季地政局實地查核13案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目皆符合規定。更多資訊歡迎參閱附件動態季報或至地政局不動產交易安全／預售屋專區關注掌握。
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