一坪降百萬! 陶朱隱園3樓戶售7.5億 首度曝光豪宅內部
財經中心／陳孟暄 嚴文謙 台北報導
陶朱隱園賣出第二戶!富豪在去年8月，出手買下共346.92坪、總價7.5億元的3樓戶，換算下來，每坪約242萬元，與第一筆成交的17樓戶別，每坪約346萬元相比，單價相差快100萬元，專家分析，確實現在買是比過去便宜，但以信義區周邊豪宅行情來說，算是合理價。
YouTuber Joeman：「我們準備要來看一戶十幾億的豪宅哦」。
超大玄關一打開，氣派放著一台要價400萬的史坦威鋼琴，另一側，還藏著一道神祕大門，打開後不是房間，而是專屬超跑的電梯，網紅Joeman的開箱影片介紹陶朱隱園，短短18小時就有70多萬流量，與此同時也傳出陶朱隱園又賣出第二戶。
台北市地政雲最新資料，陶朱隱園3樓戶，去年8月13日成交，約346坪空間，總價7.5億元，扣除車位後，換算每坪約242萬元，跟第一筆成交的17樓、當時賣出11.1億來比，整整少了3.6億，每坪均價364萬元。
房市專家 何世昌：「單純以陶朱隱園這個建案來說，中工近年，可能是因為可能資金調度上的考量，所以很積極的願意讓利出售，那買到的消費者當然就是趁機撿便宜，不過呢，這240幾萬算是符合目前台北市的豪宅市場的行情」。
專家說，這個成交價格符合區域行情，像是位在象山站附近的琢白、松勇路上的文心信義，還有忠孝東路五段的皇翔御琚，近一年成交均價，大約也落在每坪210萬元到250萬元之間，因此這戶取得甜甜價，讓屋主輕鬆入住最貴豪宅。
房市專家 何世昌：「台北市豪宅市場近幾年積弱不振，最主要的原因是個供過於求的狀況是比較明顯，建商如果想要快點賣掉房子套現的話，最優先的第一步就是降價來換成交。第二個部分是整個政策都在抑制豪宅市場」。
這棟大麻花造型的豪宅，交易罕見，但連兩戶成交價差大，也引發外界關注。