央行利率連八凍、鬆綁房市！ 放寬第2戶貸款成數上限至6成
中央銀行今天（19日）舉行第ㄧ季理監事會，宣布維持政策利率不變，一如市場預期，利率「連八凍」，根據理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為2％、2.375％及4.25％。另外，考量房市投機炒作減少，放寬全國自然人第2戶貸款成數上限，由5成調整至6成。央行也公布最新經濟預測，大幅上修經濟成長率至7.28%，消費者物價上漲率（CPI）同步調高至1.8%。
央行強調，中東戰爭推升油價，在政府能源價格平穩機制下，上修今年CPI到1.8%。地緣政治風險跟天候因素將影響將來通膨趨勢。此外，央行也上修經濟成長率為7.28%。房市政策方面，央行指出，自2024年9月第七波信用管制及銀行自主管理總量以來，房市投機氣氛已明顯降溫。這次管控出現調整，也是回應民眾陳情第二戶供家人及自己購屋自住需求，所以將第二戶貸款成數從五成升到六成，但未來銀行仍需報送不動產貸款資料，並加強專案金檢。
根據央行統計，不動產貸款占總放款比率由去年6月高點 37.6%降至本年2月底的36.0%。全體銀行不動產貸款餘額、購屋貸款餘額跟建築貸款餘額年增率都呈下降趨勢。全體銀行不動產貸款餘額截至二月底分別是3.7%，購置住宅貸款年增率則從11.3%大幅降至4.5%；建築貸款年增率更降至1.5%；另外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。
央行2022年啟動升息以前，過去國內利率長年「只降不升」，2020年3月因應疫情降息1碼，重貼現率一度跌至1.125%，突破金融海嘯的最低紀錄。直到2022年第一季理監事會，為楊金龍任內首度升息1碼，後續連五季升息共3碼，重貼現率升至1.875％，加上去年第一季升息半碼，此波升息已調升利率達3.5碼，但從前年第二季起，利率已經連八季未再調整。