包租代管龍頭驚爆百億公司債跳票 若拖累兆基屋管、宏碁恐淪為最大苦主
媒體報導國內包租代管業龍頭兆基集團陷入嚴重財務風暴！旗下相關公司趙姬投資以及寄居蟹管理顧問，近日傳出公司債無法正常兌付，涉及金額據傳高達百億元，最大苦主可能是上市櫃的電子集團。
兆基屋管今天在官網發布聲明表示，原任董事長李建成已於7月29日辭任公司所有職務；兆基屋管財務、資金獨立運作，客戶權益不受影響。
根據《ETtoday新聞雲》報導，有投訴人揭露，包租代管產業近年雖因政府補貼而吸引眾多業者投入，但由於業者並未持有房屋產權，無法向銀行提供抵押品，即使申辦企業週轉金貸款也極難核准，導致業者在支應房屋重建、水電修繕及軟裝等前期成本時，面臨嚴峻的融資困境。
《ETtoday新聞雲》指出，逾百名投資人組成自救會，趙姬投資負責人、兆基屋管董事長李建成與投資人協商，提出以母公司兆基屋管未上市股票抵債。
兆基屋管官方則強調趙姬投資不影響到兆基屋管，但卻開出嚴苛的以股抵債條件，包括投資人要放棄追訴一些義務，若真的要討論到求償順序，這幾百名投資人說不定要淪為次順位，因為，最大的苦主可能要出現了。而且去年才投資，今年就出事情了。
2025年1月22日，宏碁（2353）宣布以每股50元，共7億元認購1400萬股特別股，加碼投資物業管理龍頭兆基管理顧問公司（兆基屋管股份有限公司）。
當時宏碁指出，為深化投資與合作，該公司特參與本次兆基管理顧問公司的特別股投資，每股投資金額維持前次的50元，但金額擴大逾1倍至7億元，累計總投資金額達10.375億元。
第二大苦主可能是能率（5392），能率是透過持股約18.45%的能率亞洲資本入股兆基屋管，但股份沒有宏碁那麼多，大約是宏碁的17%而已，可能套牢1億多元。相信現在兩大兆基屋管的股東，正在緊急研商，如何讓，兆基屋管不受到趙姬投資的拖累。