租屋暴力頻傳，房東成高風險職業？專家點破：炒房、長期忽略居住權是主因

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台北市萬華區前天發生房客積欠2個月房租，房東、妻子與房仲前往租屋處點交並要求搬離，卻遭租客友人砍傷的新聞。但這已經不是偶發的個案了，這幾年，台灣每年都有發生重大租屋暴力案件。曾幾何時，房東已經成為高風險行業之一。

2013年，新北市永和區，28歲失業男房客韓某與66歲身價上億女房東蔡某發生衝突。房客因失業無力繳納租金，不滿房東上門催討。雙方發生口角後，房客徒手將女房東勒斃，並將屍體裝入行李箱棄置於百公尺外的空屋。

2014年，屏東縣內埔鄉，55歲女房東裴某晚間向73歲高齡男房客林某收取房租時引發激烈口角，遭房客持刀當場刺死。房客行兇後隨即刺腹畏罪輕生。

2023年，新北市三重區，66歲男房客王某及41歲男房東羅某，雙方因租屋問題產生口角，高齡房客持刀刺傷青壯年房東之胸口與手腳多處。

2024年，新北市中和區，67歲男房客張某與19歲兒子同住，極度不滿75歲女房東洪某。擬將租金大幅調漲50%。雙方多次爭執並驚動轄區員警協調未果。房客趁兒子外出時，持刀將房東砍殺十多刀倒臥廚房身亡。

2025年，嘉義縣朴子市，男房客李某拖欠租金且租約即將到期，女房東要求其搬走遭拒。雙方爆發口角，當地里長充當和事佬居中協調時，遭情緒失控之房客持除草鏟刀砍破頭部，造成7公分撕裂傷。

分析以上租屋暴力事件的背後原因，還是與社會結構、貧富差距及租賃關係的權力不對等脫不了關係。

當社會貧富差距愈來愈大，房東掌握著多數資產與居住空間的生殺大權，而無力購屋的房客則處於隨時可能被剝奪住所的被動地位。

在雙方發生摩擦時，就容易引發房客強烈的相對剝奪感。讓房東成為代罪羔羊，淪為情緒發洩的出口。

以2013年震驚社會的永和行李箱命案為例，28歲失業的韓姓房客，面對的是66歲從事代書、身價上億、擁有十多間出租房地產的富裕女房東。

當房東親自上門催討租金時，在口角激化下，失業房客對社會的不滿轉移到了具體的房東身上，房東就成了代罪羔羊，導致房客情緒失控，將其勒斃。

而租屋暴力行為的發生，並不只限於年輕氣盛的房客，同樣也發生在60歲以上的高齡租屋者。

以中和67歲房客砍死房東、三重66歲房客刺傷房東以及屏東73歲房客刺殺房東等新聞事件為例，加害者驚人地都是60歲以上之高齡長者。

到底是什麼原因，逼迫這些年老體衰的長輩，必須以如此極端的手段，來處理租屋糾紛？
原因只有一個，就是台灣租屋市場對高齡租屋者的極度不友善。

許多房東常常基於對「孤獨死」引發房屋貶值的擔憂，或是高齡者經濟能力的不穩定，拒絕將房屋出租給單身老人。

因此，高齡房客一旦面臨當前租約的終止或租金的調漲，壓力比年輕人更大。他們所面對的選項，並非如年輕人一樣，可以選擇換間房子租就好，而是無家可歸的絕對恐懼。

當人類生存的根基受到威脅時，人類大腦邊緣系統的「戰鬥或逃跑」本能，就會被極限激發。

由於高齡者缺乏逃跑，也就是尋找新居、搬家的社經資源與體力，這股求生焦慮便無可避免地轉化為對當前壓迫者，也就是房東的戰鬥攻擊。就像韓國總統李在明說過的：「國家所有的社會問題，源頭通通都是房地產！」
隨著高房價、高通膨與高齡社會的無情夾擊，租金大幅調漲或甚至逼迫搬遷，對一般底層民眾而言，就等同於剝奪其生存底線。

租屋暴力並不是偶發的犯罪問題，背後還是歸因於台灣長期忽視人民居住權、將居住視為金融投資商品所累積的社會壓力鍋大爆發啊！

本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載，原文

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