2個月吸20組看屋！ 他曝5168精準圈粉：台北客南下現金買房
「從我入行起不久，我就開始使用5168，而且還愈買愈多。」在房仲圈，許多人習慣多平台聯播，但永義房屋張博清反其道而行，從業近2年，他憑藉著對5168的信任與自己一套的「視覺行銷」心法，在房市逆風中穩定產出。
攝影師轉職房仲 用美感與數據「強力曝光」
轉行前，張博清是一名職業攝影師，專門為室內設計師拍攝作品，對空間美感的敏銳度極高，因此他深知，在茫茫房海中，要抓住買方眼球，照片要漂亮是必要的之外，更要有「覆蓋率」。
「2024年是大多頭，隨便賣都快；但2025年市場反轉，投資客退場，剩下的都是謹慎的剛需買方。」張博清分析，房仲服務必須更腳踏實地、更具同理心，因為買方考慮期變長了。為了在冷淡的市場中突圍，他選擇加碼5168，利用平台精準的導流，讓物件達到強效曝光。
老屋也能變明星！ 2個月吸20組看屋、台北客南下全現金買單
張博清的策略在2025年奏效了。他分享，他在5168刊登1間台南中西區的老屋，屋況不錯，經過他的鏡頭包裝後，短短2個月吸引了20組買方預約看屋。
「想不到的是，後來屋主突然決定不賣那間，轉而銷售另一間老宅。」張博清回憶，當時有一位計畫想買度假宅的買方，專程從台北南下，雖然原本屬意的物件，屋主不賣了，但既然「來都來了，也就順便去看看第二間新出的老宅。」沒想到買方一看就中，談定雙方合意的價格，最後直接「全現金買房」。
不僅如此，張博清也透過5168成交了1間新光三越周邊的華廈套房。他分析房市降溫、屋主心態鬆動、願意讓利，於是買方便以低於市場行情的價格入手收租，精準媒合了置產客的需求。
「一鍵搬家」是真的！ 效率就是房仲的競爭力
談到5168好不好用，張博清給了極高評價。對於每天要處理大量物件的房仲來說，時間就是金錢。他直言，市面上很多平台號稱能同步，但事實上常常卡關，至於「5168的『一鍵搬家』，才稱得上是真的『一鍵』搬家，效率完全沒話說。」
在房市進入冷靜期，張博清認為，比起亂槍打鳥，不如選擇買方購買意願高、操作介面友善的平台，而他也用實戰成績證明，只要選對工具，即便市場反轉，依然能讓精準的買方主動找上門。
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