已故「千億地王」的四公子暉騰建設副董事長林鴻璋 罕見公開現身！
房市歷經過去一年政策高壓調控的沉澱期之後，部分建商今年推案腳步已蠢蠢欲動，計畫「329檔期」正式啟動。已故「千億地王」宏泰機構創辦人林堉璘「二房」的四公子暉騰建設副董事長林鴻璋，今（26）日罕見公開露面，宣布「329檔期」台北市、新北市和基隆將推出3筆新案、總銷達140億元，布局北台灣之際，也同時升級為英國倫敦的地產開發商，同時布局住宅、商辦等多筆開發案，2020年已取得土地，在三重幫第三代中，是罕見打出「國際盃」的地產開發商。
農曆新年開春之際，台股一舉攻上3萬5千多點，即將登場的房市推案年度黃金大檔「329檔期」將屆，不少建商推案計劃也躍躍欲試，醞釀登場。其中，已故「千億地王」的宏泰機構創辦人林堉璘，其「二房」的四公子暉騰建設副董事長林鴻璋，今天上午也罕見公開亮相，釋出暉騰建設旗下3筆新案將預計「329檔期」登場，總銷達140億元的企圖心。
林鴻璋是三重幫主要掌門人、也是宏泰機構已故創辦人林堉璘「二房」的公子，上有「大房的」兒子林鴻彬、林鴻熙、林鴻南3位哥哥，下有林堉璘「三房」小公子林鴻森1位弟弟，創辦的暉騰建設，近14年以來，陸續在台北市北投奇岩推出精品住宅；今年，更將大手筆連續推出3筆新案，在景氣低迷中，逆勢彎道超車。
經濟部公司登記資料顯示，暉騰建設核准設立於民國101年12月03日，迄今已創辦14年，股本達7億元。
暉騰建設預計今年推出的3筆新案，包括台北市北投總銷83億元旗艦大案「暉騰織．光霽」、三重總銷27億元「仁義重劃區案」、三重總銷30億元「集美街案」，3案總銷合計達140億元，大手筆布局329檔期。
值得關注的是，林鴻璋即將推出的3筆新案，都以純住家、零地主戶的均質規格來規劃，以確保社區品質的純粹性、及管理的穩定性。
對於當前的房市，林鴻璋表示，「不能光看單價，而要看它總價」。先前央行實施第七波不動產信用管制，他認為，在央行第七波管制下，2026年的房市，正在一個轉捩點，市場節奏從過熱轉向沈澱，所以，「目前應該是台灣房地產市場的相對低點！」不過市場也正在面臨量縮、價撐的考驗，「這是一場必要的大洗牌！」當投機退場，市場就回歸到實際剛性需求，這也是市場去蕪存菁的過程。
暉騰建設總經理簡雪玲表示，近年房市熱點是來自於產業、就業等題材，例如台積宅，最重要是有產業帶動人口進駐，暉騰建設也是依循這樣的條件，去選地開發，更支持年輕人買房，因此暉騰以人為出發點，創造全齡社區，也不希望為短期投資客創造經濟價值，所以在思考點上，會在家庭結構改變的趨勢下，希望端出「一碗熱湯的距離！」，讓父母、子女可以同住在一個社區、可互相照顧，但有各自生活空間。
林鴻璋也直言，他創辦暉騰建設，正是因為自己熱愛建築，不管市場如何都會繼續做下去，至於客戶，希望買暉騰的房子，都可以陪他愈久愈好，「什麼叫作買得起的房子？機能宅也是大家買得起，但是我們不做機能宅，我們應該思考，這房子要陪你多久？如果陪你愈久，會帶給你更便利！」以先前暉騰在奇岩的一棟作品來說，「1戶都沒人拿出來賣！這是非常開心的事！客戶能喜歡這房子，是比較讓人舒服的事。」客戶買我們房子能夠跟它多一點時間綁在一起，這是我們的責任，如果房子能陪他10年、15年，這更是我喜歡看到的，客戶黏著度也相對提高。
簡雪玲補充指出，暉騰建設不是大公司，「但是我們會為了一件小事，而討論很久！」例如馬桶應該怎麼擺？我們公司就經營會討論很久、吵很久！
簡雪玲也透露，「暉騰建設的客戶，轉售率都非常的低！」客戶買了，都捨不得轉賣出去，「所以我很自豪的是，公司都無負面意見出現。」
簡雪玲也指出，暉騰建設不但深入布局雙北市和基隆，更布局英國倫敦，從2000年疫情期間就買了一些土地，目前包括住宅、商辦等，都有土地存量，都正在規劃開發中。主要著眼點，也是看到房市景氣、以及大環境的前景，畢竟倫敦是各個民族最自然的融合點、吸引各國富豪持續進入購屋置產。暉騰進入英國倫敦市場，已經有4~5年了，未來暉騰的新案，目標客層將會以倫敦當地客戶為主。