房價追雙北 議員:土方收費成本過高

記者王慕慈∕基隆報導

基隆市高齡屋多，市府大力推動都更，市議員施偉政提出，不管都更或營造都面臨本地土資場收費過高，墊高營造成本，造成房價漲；且設置新場條件限縮，較他縣市嚴苛，建議市府檢討。

施偉政表示，在基隆只要想購買新成屋，建造成本比外縣市高，房價愈來愈跟進雙北，甚至北北基桃；但居住環境、周邊便利性並未趕上雙北，其中成本墊高出在營建土石方是問題之一。

有營建、拆除業者反映，營建廢棄物或剩餘土石方回收，往往要遠運外縣市，因為外縣市土資場收費比基隆在地便宜許多，錢讓外縣市給賺了。其次，基隆要設置土資場比外縣市嚴苛，像是非山坡地不得少於一公頃，雖新北、桃園、新竹同樣規定，但是，基隆基地要面臨十二公尺以上道路，其他縣市只需要道路寬度不小於六或八公尺，限縮基隆設置條件，施偉政指出，基隆城市不大、路幅不寬，面臨道路要超過十二公尺，找到合乎規範、選址都難，此外，北市非保護區只要二千六百平方公尺，山坡地七千八百平方公尺即可，但基隆市山坡地設營運土石方場地不得少於十公頃，這種條件對許多想要申請是徒增困難，未來要推動都更一定要檢討，否則營造成本一直墊高。

業者指出，基隆市土石方收費是全國最貴，基隆一立方收費二千八到三千元，新北八里只要六、七百元，連挖帶運，基隆比他縣市高出四到五倍，業界哀鴻遍野。

都發處長張書維說，價格屬於市場機制，市府無法控管，營建土石方處理成本太高勢必未來房價提高，基隆僅一家業者，一日核定運送八十台車，所以市府考慮提高進土量，消化房地產市場必要的土石方能量，並以基隆優先進場；基隆有其他土資場或暫置場申設，由國土署管控，盤點資源讓地方政府評估，評估出適合的土地也可以拿出來做最終去化或暫置處理場，對基隆房地產及都更土石方去化需求有幫助。