泰國直擊（下）／豪宅貴的，從來不是你看得見的東西！曼谷無線電路稀有的永久產權 被Upper House寫成了雙塔詩篇
全球第一個掛上Upper House品牌的曼谷雙塔豪宅，還未正式發售，甚至價格都還沒公開，就已經引來老客戶的熱切詢問，甚至有台灣客人直接下訂。能讓精打細算的豪宅買家毫不猶豫地出手，除了滿足各種高端需求的豪宅配置，最重要的是無可取代的地理位置，雙塔位在百年歷史的無線電路，海外買家可依泰國法定外國人持有比例及相關規範取得永久產權，自然讓富豪們趨之若鶩。
如果說曼谷有「老錢」的記憶，那一定是寫在無線電路（Wireless Road）上。這條路在1920年代初期、泰皇拉瑪六世時期開闢，最初因沿途的無線電報站而得名，後來美國等各國大使館陸續進駐，一個世紀以來皆以安靜內斂的尊貴感聞名，從不張揚，卻也從不缺席。如今這塊區域內頂級酒店與高級住宅群落交織，與曼谷核心商業與購物區、國際學校、醫療設施皆近在咫尺。
大家都說買房要先看地段，Upper House Residences Bangkok與The Wireless Residences by Upper House這兩座超豪華雙塔住宅，占據的即是無線電路上少數僅存的永久業權地段。而我覺得更珍貴的是永久棟距和無敵視野，落成後的雙塔將可以270度廣角俯瞰倫披尼公園（Lumphini Park）與班嘉奇蒂公園（Benjakitti Park），這兩座號稱曼谷綠肺的公園，由一條約一英里長的「綠色長廊（Green Mile）」串連，可以步行也可以騎單車。
走出自家，只要過個馬路，就能走近綠蔭環繞的人工湖畔，加入活力四射的慢跑人群，或是找個陰涼處坐下聽蟲鳴鳥叫，或是遠遠地觀察澤巨蜥的生態，都讓人感到心曠神怡。說真的，來曼谷這麼多次，從沒想到泰國運動人口竟然這麼多，這回在倫披尼公園真的大開眼界，想必居住在此的日常，應該也是充滿能量。
呼應公園景觀的綠意與生機，由Foster + Partners透過其泰國機構F&P（Thailand）Ltd.操刀總體規劃的兩座奢華雙塔住宅，被構思為「空中的泰式別墅」，建築師顯然從傳統泰式別墅的屋簷等細節設計汲取到源源不絕的靈感，再以當代手法重新詮釋，讓外觀看來兼具美觀與遮陽等實用性。3.2公尺的樓高、私人電梯廳、現代極簡與溫潤材質的交織，讓我感覺這不是一間高層公寓，而是一處私人retreat。
公共區域的園景由P Landscape 以「自然交響曲（Symphony of Nature）」為概念，引入周遭公園的綿延綠意，讓蔥鬱花園與空中露台穿梭兩塔之間，交織成一座真正的城市綠洲。
這天我在無線電路上的展示中心遇見了代表太古地產的City Dynamic Company Limited聯席董事總經理Thomas Woolsey，畢業於劍橋大學皇后學院的他，在創新及物業發展領域經驗豐富，特別在意這個豪宅項目在可持續發展方面是否達標，他們委請Atelier Ten擔任顧問，以LEED與WELL標準及聯合國可持續發展為目標，包括設置高效能外牆、遮陽與自然通風，調節熱能與能耗，以及親生物設計（biophilic approach），同時也在居家中配備照明、恆溫與安防的智慧系統，讓可持續發展與日常生活的舒適度互相匹配。
另一位畢業於劍橋大學三一學院，曾任職摩根大通（JP Morgan）、雷曼兄弟（Lehman Brothers）的City Dynamic Company Limited聯席董事總經理Casey Au則以國際視野與本地市場經驗來看待這個項目，他指出，曼谷豪宅雖多，但這樣的雙塔設計極為少見，兩座建築高低不同，設定的消費族群也有差異，強調的是以同一個願景，生長出兩種不同的生活故事與人生節奏。
首先，樓高52層的Upper House Residences Bangkok被定義為療癒身心的空中聖域，共156戶，有兩房至四房及頂層單位，兩房面積約125平方米起，三房約265平方米起，四房約415平方米起；頂層單位約749至923平方米，面積不算非常大，但都享有3.2公尺的樓層高度與充沛自然光，讓人彷彿住進一座懸浮於繁華之上的泰式別墅。
室內由BAR Studio操刀，以酒店設計語彙，織就低調奢華中帶著溫度與質感的空間，適合成熟的大人安靜獨處，也適合與三兩好友相聚。聽售樓人員說，泰國規定預售屋與最後成品屋的樣貌需完全相符，到時完全可以實現拎包入住的理想。
近年許多台灣人到泰國買房自住，為的都是打造以度假或養老為目的的第二個家，因此格外重視住宅的健康設施，這棟樓的康體配套設施由GOCO Hospitality負責規劃，分布於地面層及43至45層，以成人為主要對象，包含健身房、泳池、水療與靜謐的沉思lounge，從身心修復、社交連結到徹底放鬆，一應俱全，預計於2030年落成。
另一棟樓高71層的The Wireless Residences by Upper House則被定義成「為共融而構築的家」，共239戶，有一房至四房及頂層單位，面積自一房約85平方米起，頂層單位約453至767平方米，為現代家庭與多代同堂量身訂做。
室內空間由PIA Interior打造，布局寬敞溫暖而靈活，在個人隱私與共融之間取得微妙平衡，讓家人們既能各自呼吸，也能隨時團聚。配套的康體設施位於地面層、11層及43層，涵蓋家庭休閒娛樂、泳池、社交lounge、健身康體，甚至貼心融入寵物友善設施，無論大小朋友甚至毛孩子都能找到居所，預計2031年落成。
我在這裡度過了模擬入住的幾個小時，穿梭大大小小的屋宅中，參觀公共設施與各有特色的室內設計，外燴廚師可以在豪宅公共交誼廳廚房大展身手，讓賓主盡歡；24小時待命的服務中心，深夜應酬回家也隨時有人替你泊車；每一棟都設有兩座泳池，連冷熱泉、芬蘭浴、按摩室都齊備，這兩座豪宅確實把居舍那種不動聲色的貼心款待、百年無線電路的低調底蘊、Foster + Partners的當代筆觸，以及兩座公園的遼闊綠意，溫柔細膩地揉進了日常生活。
它不但是建築，也是一種被悉心照顧的日常，是清晨在第一縷天光中醒來的平靜，是三代同堂在共享廚房裡的笑聲，是拖著行李回家時，有人記得你喜歡的茶，是24小時都有人照料的安心感。難怪有人說，豪宅貴的不是建築材料，而是那些看不到的東西。
Upper House Residences
- 地址：09 Witthayu Rd, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330 Thailand
- 電話：+66-99-456-5465
- 官網：https://www.primecollectionth.com/en/upper-house-residences-bangkok/first-hand
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