人口紅利超強大！房仲盤點全台大巨蛋周邊行情
新北大巨蛋落腳處終於定案！經市長侯友宜裁示後最終選址在樹林運動中心南側的「樹林機五」。而大巨蛋開發因兼具體育、展演、商場、飯店等複合性機能，因此絕對有助於帶旺商圈，對區域房市來說必定有拉抬作用。為此，房仲業者日前統計全台三座逾4萬席的大巨蛋周邊房價，數據顯示，台北大巨蛋以每坪102.3萬元居冠，新北大巨蛋約38.9萬元居次，台中超巨蛋則為33.4萬元。
新北大巨蛋園區達23公頃、規劃約5萬席，均為全台之最。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，預定地「樹林機五基地」匯集樹林火車站、捷運萬大樹林線二期及台65線，加上樹林、新莊、板橋交界處合計超過114.6萬人的龐大人口紅利，因而擊敗淡海新市鎮勝出。周邊現況多為鐵皮工廠，未來隨建設推動，風貌可望由工轉商，與樹林市區發展連成一氣。
至於台中巨蛋落腳北屯，陳定中指出，北屯高度擁有洲際棒球園區、現有的迷你蛋，以及興建中的台中巨蛋，還有採BOT開發的超巨蛋，主要是北屯區是中台灣人口最多的鄉鎮市區，加上重劃區開發熱絡，土地供給豐富，又有捷運綠線、台74線等交通建設，使北屯區成為大型公建的熱門落腳處。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以台北大巨蛋為例，2023年啟用及後續地下商場開幕後，成功為東區注入發展活水。捷運國父紀念館站進出人次從 2023年的1,512萬，一路成長至2024年1,716萬，2025年更衝上2,019萬人次，顯示大型賽事與演唱會帶來豐沛消費人潮，大幅刺激區域經濟與房市活絡。而新北市大巨蛋座席數達5萬席為全台之最，園區面積23公頃，其基地位置樹林機五匯集「樹林火車站、捷運萬大樹林線二期及台65線，加上百萬人口商機」，因而擊敗淡海新市鎮出線；雖然周邊現多為鐵皮工廠，未來可望由工轉商，為房市增添可期性。
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