爸媽房子要留給小孩，生前贈與還是死後繼承比較省

爸媽的房子以後要留給小孩，很多人第一個想法都是：「反正早晚都要給，不如現在先過戶。」
但房子提早贈與，實際上要算的費用不少。

除了贈與稅，還可能牽涉土地增值稅、契稅，以及房屋未來出售時的取得成本。現在看起來省下一筆，幾年後孩子要賣房時，稅負可能又是另一種算法。

如果選擇等到日後繼承，也要考慮遺產稅、繼承登記，以及兄弟姊妹共同繼承後可能出現的共有問題。
所以房子怎麼留給下一代，不能只看「現在過戶要花多少錢」。

家庭資產狀況、房屋取得時間、公告現值、未來有沒有出售規劃，都可能影響最後的結果。
贈與、買賣、繼承，各有不同的稅務成本與適用情況。先把整體費用算清楚，再決定怎麼安排，後續通常也會安心很多。

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