你的房子住超過30年了嗎？老宅活化、修繕有補助！修法重點一次看懂
（圖片提供／幸福空間）
不只重建！政府編列50億元，修繕老屋最高補助400萬，你的老公寓也能增設電梯！
面對國內逾30年老宅已突破500萬戶的挑戰，內政部劉世芳部長指出，政府正同步推動都市更新、危老重建及「老宅延壽」等政策，就是要解決「人屋雙老與少子化」等社會挑戰。本次修法已將條例名稱修正為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》，以確保政策能長期推動。
目前政府已啟動「老宅延壽機能復新計畫」，並於11月30日在新北市三重區先嗇宮舉行首場巡迴說明會，鼓勵民眾與社區踴躍申請，以提升居住安全，並逐步實現「在宅健康老化、在地安老」目標。
1. 50億元特別預算，鎖定30年以上老屋
其中計畫範圍，內政部已編列50億元特別預算。內政部長劉世芳表示，希望能解決人屋雙老問題，將在3年內協助修繕補助600棟30年以上的4至6樓公寓及6樓以下透天住宅。
（圖片提供／內政部提供）
哪些老屋可以申請？
•屋齡：需達30年以上。
•樓層：集合住宅：4至6樓的公寓；透天住宅：6樓以下的透天厝。
首波600棟老屋怎麼選？
針對第一波600棟的篩選，內政部表示沒有特定區域限制，也沒有規定只能在都市計畫區內。有意願的民眾可以先參與說明會，了解老宅延壽的條件。後續內政部將有諮詢團提供協助，透過評估討論，最後才會決定核定名單。
2.修繕補助金額最高補助400萬元！
內政部說明，老宅延壽政策的補助範圍室內外空間都可以。國土署都更建設組長王武聰透過簡報指出，老宅延壽補助涵蓋室內與公共空間，必須先選擇公共空間等室外項目進行修繕，才能再加選私人室內空間修繕。
（圖片提供／內政部提供）
公寓型（集合住宅）公共空間補助項目（共8項）
補助項目
最高補助金額
重點說明
增設昇降設備
400萬元
解決老公寓無電梯困境。
立面修繕
300萬元
包含外牆拉皮、整體美觀改善。
公共管線修繕更新
50萬元
汰換老舊的公共管線。
屋頂防水及隔熱
50萬元
解決頂樓漏水與隔熱問題。
樓梯間修繕
40萬元
改善公共樓梯間的安全性與環境 。
老舊招牌、違規物或違建拆除
40萬元
協助拆除危險招牌或違建。
外掛式空調及其管線安全改善
40萬元
確保外掛空調設備的安全。
增設或改善無障礙設施
40萬元
提升高齡化友善居住環境。
透天住宅公共空間補助項目（共4項）
透天住宅的公共空間補助也提供四大項目，其中包括立面修繕：每棟最高補助100萬元至300萬元不等；屋頂防水及隔熱：最高補助20萬元；外掛式空調及其管線安全改善：最高補助5萬元；增設或改善室外無障礙設施：最高補助5萬元。
3. 4種情況不予補助
另外，由於資源有限，內政部也明確列出以下四種不會獲得補助，包括：1.公寓全棟為單一所有權人持有；2.已申請建照或拆照；3.已進入都市更新或危老重建程序；4.已申請相同項目的補助。此外，申請補助前須取得過半數所有權人同意進行耐震評估，政府補助每棟1.5萬元進行初步評估，如因安全疑慮需做詳細結構評估則補助40萬元。若之前已完成耐震評估，則不需再做。耐震評估結果不影響補助資格，主要目的是讓住戶了解房屋安全狀況。
4. 「老宅延壽機能復新計畫」巡迴說明會
▲「老宅延壽機能復新計畫」（圖片提供／內政部提供）
內政部鼓勵民眾透過面對面說明會了解政府提供的修繕資源與協助，特意舉辦多場巡迴說明會可以參加：
場次
日期
地點
臺北 大同場
12月4日(四) 下午2:30-4:30
臺北大同區公所6樓禮堂
臺北 松山場
12月8日(一) 下午2:30-4:30
臺北市松山慈祐宮附設圖書館八德分館4樓視聽中心
嘉義市 產發中心場
12月15日(一) 下午2:30-4:30
嘉義產業創新研發中心3樓大型多功能會議室
新北 板橋場
12月18日(四) 下午2:30-4:30
新北市板橋區公所6樓
新北 中和場
12月20日(六) 下午2:30-4:30
新北市中和區公所6樓禮堂
臺北 萬華場
12月24日(二) 下午2:30-4:30
臺北市萬華區公所13樓禮堂
新北 鶯歌場
12月29日(一) 下午2:30-4:30
新北市鶯歌區公所6樓禮堂
新北 土城場
12月30日(二) 下午2:30-4:30
新北市土城區公所7樓禮堂
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