中東戰事衝擊鈍化 房仲業：4月六都中古屋交易量雙位數成長
受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，國內經濟持續復甦，主計總處、央行、台經院預估2026年台灣經濟成長率均在7％以上，景氣維持成長動能，加上中東戰事衝擊鈍化，帶動自住買氣回穩，4月全台中古屋交易量較去年同期成長17％，其中六都都見到雙位數成長。
永慶房產集團今（30）日統計4月房市表現，七大都會區全數比去年同期成長，台北市年增10％，新北市量增12％，桃園年增15％，新竹縣市成長28％，台中量增30％，台南年增26％，六都都有雙位數成長，至於高雄則量增8％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2025年4月當時受川普宣布實施全球對等關稅政策影響，全球貿易緊張升溫，市場對經濟前景轉趨保守，金融市場劇烈震盪，恐慌情緒迅速蔓延，購屋族普遍採取觀望態度，導致房市交易量明顯萎縮；反觀今年，隨著中東局勢持續發展，戰事有走向長期化的趨勢，通膨隱憂再度浮現。在資產保值與抗通膨考量下，自住買盤購屋意願提升，帶動整體買氣緩步回升，讓4月交易量較去年同期量增17％。
若與3月相比，七大都會區增減互見。
其中台北市月增2％，新北市成長6％，桃園略減2％，新竹縣市月增8％，台中微減1％，台南與高雄分別量縮2％、3％。
陳金萍表示，3月在中東戰事升溫的影響下，股、匯市劇烈震盪，國際能源價格波動加劇，市場對全球經濟前景轉趨保守，恐慌情緒一度升高，部分購屋族延後決策，市場觀望氣氛轉濃，使交易動能受到一定程度壓抑；然而進入4月後，隨著市場逐步消化戰事衝擊，對於民眾購屋信心影響出現鈍化，恐慌反應沒有再擴大，觀望的自住買盤開始回流，帶動4月交易量較3月呈現小幅回升。
陳金萍表示，央行在第一季理監事會議釋出部分正向訊號，除了維持利率不變外，也將第二戶房貸成數由5成放寬至6成，政策微調有助市場回歸正常交易節奏，雖無法帶動房市全面回溫，不過對購屋信心仍形成一定支撐，市場仍以自住買盤為主力，市場回歸正常供需，若屋主願意適度降價，使買賣雙方價格認知差距逐步縮小，就能增加成交機會。