意外！這縣市空屋量暴增 他揭房價不跌真相
低度用電住宅往往都是被外界視為空屋率調查指標之一。根據內政部統計，114年下半年全國低度用電住宅數為89.5萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4％，較114年上半年以及113年同期減少；意外的是，六都中，高雄市竟首度超越新北市，以11.9萬宅居冠。
數據顯示，114年下半年低度用電住宅數以高雄市11萬9437宅最高，其餘依序為新北市11萬9168宅、台中市10萬140宅、台南市8萬3353宅、桃園市8萬1932宅及台北市5萬8648宅。進一步觀察空屋率，全台共89萬4582宅，比率為9.44％，與114年上半年的98萬609宅、比率10.43％相比，減少8萬6027宅，顯示空屋率由升轉降；六都以台南市10.92％最高，高雄市10.30％次之，接著依序為台中市8.58％、桃園市8.53％、新北市6.84％，而台北市6.39％為六都及全國低度使用住宅比率最低的縣市。
內政部說，114年下半年較114年上半年減少1.0個百分點，也較113年同期減少0.4個百分點，是因為近年政府積極推動住宅政策，其中「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至114年第3季累計核定近58萬戶，較113年第4季續增5.6％，有效活化閒置住宅並提升空屋利用率。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，近二年全國進入新建案大量交屋潮，近一期空屋數量卻不增反減，推測原因可能是屋主「以租待售」，以及政府實施租金補貼促進空屋釋出至租賃市場有關，讓閒置的空屋能被有效使用。
不過，空屋率高房價就一定會跌嗎？房地產部落客「阿宅-雙碩士地產顧問」曾發文直言，自2009年來，台灣空屋從來就沒有低於75萬戶；而高空屋率房價卻不跌的原因是，「很多空屋根本不是拿來賣的，是拿來借錢的」；空屋賣不掉沒關係，只要還能拿來跟銀行申請貸款，付得起利息，就無需降價出售，多數屋主認為慢慢賣邊等景氣回溫就好。
至於非六都縣市，內政部指出，低度用電住宅宅數最低為連江縣439宅，最高為彰化縣4萬7159宅。至於低度使用住宅比率，最低為新竹市7.8%，最高為金門縣16.2％。
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