〈房產〉北台灣前三季推案量年減17.6% 全年推案量破兆元有難度
房市市場調查統計，北台灣2026年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元，年減17.6%，對比過去不乏前三季就已破兆元，且同樣籠罩冷氣團的去年，前三季也超過9000億元，今年北台灣狀態再下修，也顯示建商謹慎推案態度。
住展企研室總監暨發言人陳炳辰分析，以此態勢看來，2026第四季得推上2333億元案量才能破兆元，而央行9月的政策寬鬆調整還未大幅拉抬房市信心，趨近年底的買氣愈傾向觀望至隔年，又有升息可能性山雨欲來，雖在台北市南港區、新北市泰山區與新店區、桃園市龜山區、新竹市區有望於第四季見大案身影，卻也有新北市永和區、桃園市中壢區、基隆市中山區、新竹縣寶山鄉的指標案應還是來年再戰。
陳炳辰指出，2026今年上半年股市強大的吸引力席捲投資市場，資金不願前進態勢不明、貸款不易，加上仍處高價的房市，買氣不振，三月的央行放寬第二屋貸款至6成，與六月宣示不再打房地說法，皆全然無濟於事。而第三季的股市出現震盪，資金一方面困守套牢，另一方面卻期待第四季的回溫，依然難以轉向房產，建商苦於去化舊案，無意再添賣壓，新案能延就延。
同時，北台灣各縣市表現上，大台北生活圈北北桃一致走跌，桃園市及台北市年減幅都達三成，桃園市的前三季推案量為1951.4億元，年減幅32.2%，其實有龜山區、中壢區、桃園區三地各見寶佳、長耀、中悦破百億元案，比起去年同期僅一案為強，但整體推案個數少了4成，還是顯示建商卻步不前，造成量縮。
台北市去年前三季推案量還達2000億元，今年跌落至1431.3億元，年減幅30.7%，今年全無百億元指標案，不比去年中正區、南港區有兩案來到100億元，公開案個數少了10%，首都銷售腳步本不易求快，大環境不佳下，建商保守以對。
新北市新推案也有19.8%、接近兩成的年減幅，比去年少了近七百億元，落至2802億元，這兩年在前三季都推出了7-8個百億元大案，但今年全市推案數減少三成，有45%比例是低於10億元的小案，新北市房市供需層面一直是全台居冠，然疲軟的現況無法不受干擾，形成兩極化推案，不是資本雄厚的大案主秀，就只有小案還可掌控成本與銷況登場，一定程度如履薄冰。
更多鉅亨報導
•大量交屋潮 永慶估第四季房市成屋市場將呈現「量小增價平」走勢
•永慶房產調查：看跌全台下季房價走勢比例已收歛至28%