不動產詐騙盯上高齡族！新北4000獨居長者擁萬筆房產　地政雙機制阻詐守住1.2億元

文／謝曉菁

不動產詐騙案件頻傳，從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙手段五花八門。根據內政部警政署「165打詐儀錶板」統計，光今年4月，詐騙受理案件就高達1萬3851件，財損金額破49億元。為此，新北市地政局透過地籍異動即時通、關懷提問機制及跨機關合作防詐網絡，攔阻不動產詐騙案件，協助民眾保住資產。

新北市地政局長汪禮國指出，近年詐騙集團頻頻鎖定高齡者及持有不動產民眾，透過假投資、假借貸或偽造文件等方式，誘使民眾辦理抵押設定或移轉登記。為此，新北市自去年（2025）推動「多問一句，守住一個家」關懷提問機制，並結合檢警、銀行、稅務機關、地政士公會及房仲業者，共同建立不動產安全防護網。

汪禮國表示，透過跨機關、跨領域緊密合作，新北市於去年成功攔阻23起詐騙案件，保護民眾資產高達1億2000萬元。

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汪禮國指出，目前新北市地籍異動即時通申辦量已達19萬件，居六都之冠。民眾完成申辦後，一旦名下不動產有買賣、贈與、抵押權設定等異動，即可即時收到通知，有助及早發現異常情況。

此外，因應高齡化社會來臨，地政局也與警察局及社會局合作，針對獨居長者建立關懷預警機制。汪禮國說，新北市8816名獨居長者中，4326位擁有不動產，不動產合計達2萬3184筆，萬一遭到詐騙將損失慘重，而截至今年4月底，共通報46件獨居長者不動產移轉或設定案件，所幸均未發現涉及詐騙情形。

最後，汪禮國也提醒，不動產往往是民眾最重要的資產之一，若接獲不明人士要求辦理貸款、抵押或土地移轉，應提高警覺，並善用地籍異動即時通等防詐工具，以保障自身財產安全。