打趴房價，鼓勵誰進場？

文／住展雜誌 MyHousing

近些年聽聞有關「零元購」的事例，雖傳自海外，但在網路時代，猶如發生於身邊。識者不免暗自慶幸，咱社會尚未落到那地步。然而，從客廳的電視畫面，卻親睹惡質程度相若的爛事，且無日無之。酒駕毒駕拒警襲警，街頭揮刀道旁施暴。此外，詐財洗錢處處偷拍，社會秩序簡直蕩然無存！

對照台島國民教育，全民普及超過九成；這些年國富民豐，躋登富裕之島美譽。而這些難道都無助於阻止沉淪嗎？孰令致之？人均所得上揚，道德水平下滑，大眾沒有察覺嗎？有人說現今樣樣罪行，罰責都輕縱輕放，連法律人都看不過去。紛雜亂象妨害社會進步，遲早形成國安危機，非認真處理不可。

有人撿拾垃圾回收返家，滿門惡臭，殃及鄰居，警方束手無策。有人深夜喧鬧，或巷弄內破壞車輛，區里住戶惶惶不安。監視器也拍清楚，卻又如何？公權力除打房奏效之外，似乎一事無成。北車已成特殊形態之「非露天公園」，街舞雜耍野餐聚會，蔚為奇觀。

須知機場碼頭車站，交通重要樞鈕，一旦失序失控，後果不堪設想。都市生活極熱鬧之人事物匯集處，豈能任其雜亂無章？且莫小看街頭超商爭端，路人動輒翻臉相向，顯示暴戾之氣四塞，需要些許紓解作為。溫文和善的廣大住民，不應再曲意容忍少數暴徒的破壞行徑。

房市雖遭打壓，但從業人員堅守崗位；房仲帶看殷勤懇切，建案工地秩序井然，噪音汙染改善極多，行業文化教人稱歎。由此觀之，房地產緩步復甦，指日可待。是否仍堪任火車頭產業，終將揭曉。

投資風潮變幻莫測，來勢和走向，很難預知。故而「千金難買早知道」，人口相傳。因此，房地產何時吹起反攻號角，捲土重來，實未可知。業界人才濟濟，許多創新點子，或在研發當中；一朝萌動，情勢可能全面改觀。總之，事在人為，腹藏三寸氣，足以吞天地。

房價低，租金高，現象不尋常，和開發中城市相似。以紐約、東京、倫敦、首爾為例，都是二者皆高。而仰光、金邊等地，租金水平超高，外資不得買房。咱們房市把賣價打低了，莫非鼓勵投資客進場當寓公？租客苦嘆「家電全將就，維修遭刁難」誰能幫上忙？