談股房背離和社會亂象

文／住展雜誌 MyHousing

種種跡象顯示，房市危機四伏。媒體到處唱衰，業者欲訴無門，抱怨政策打壓者，勢孤力單；探討個中緣由者，眾說紛紜。總之，說來話長，許多社會現象，形成重要背景。譬如，不婚、少子、外漂、離婚率高、低薪、月光族多……。造屋成本高漲，都更難、危老難、土方難……。

千難萬難，都是錢的問題。如今股市火熱，大量吸金，游資壓縮，土融建融，得之不易。憶著一九九○年的股崩，從萬點之上翻跌，停在兩千多點。據傳彼時許多家庭，因投資失利，導致齟齬乃至離婚事例遽增。卅餘年後的現今，台灣錢已淹過腳踝，發財之餘，婚姻可要保住。從物理得知，極微物之融合或分離，都可能釋放，或汲取鉅大能量。因此，離婚家庭通常受衝擊甚烈。且以住居來說，非改變現狀不可。去年台島有五萬二千對離婚，無論租賃或買賣，經濟活動方面，都注入特殊元素，融於茫茫房市。至於破鏡之心的糾結試煉，其效應則無從測知。

同理，新婚自然也帶來商機。小坪數成為主流，足見婆媳同住或三代同堂，已甚稀罕。都市城鄉，處處多獨居戶，房市不會無感。少婚少子，不婚無子；少了買家，房地產前景堪虞，洵非虛言。幸好，咱富裕之島還積著些老本，政府打算撥一些經費，給養兒育女者，實際補助。

理論上看，國庫挹注資金到民間，用於消費，當然有利於提振內需。因此，各方必會全力支持配合。倘若廠商亦肯提供優惠，讓小家庭減輕養兒育女負擔，豈非更圓滿。近十餘年來，少子化乃至「生不如死」，幾乎已成國安危機。有機會放緩現實窘境，絕對要認真推動執行，挽救頹勢。錢能辦到的事，在富裕之島，應非大問題。

資料顯示，天龍國的住民外漂嚴重，推測原因是生活花費較高。這很容易理解，居住成本昂貴，餐食所費亦高，換個都縣市，每年可省下不少銀錢。然而，打房迄今，各地房價皆疲，唯蛋黃區仍守住水平，甚至還略漲。根由何在？邏輯如何喬？值得深討。

目前的股房市冷熱懸殊形態，堪稱數十年所未見。畸形的經濟結構，會帶咱們步向何處，啟人隱憂。都說泡沫可畏，但真來時，往往猝不及防。慘痛經驗，似乎已被遺忘。世道紛亂，毒詐橫行，應對無策，整頓乏力；社會背景如此，富裕二字還堪承受嗎？