刊50則還不夠？他喊出「目標破百則」 揭秘5168的「精準暴力」獲客法
永義房屋張博崴，踏入房仲業剛滿1年，這一年來他不僅在工作上站穩腳步，對於數位工具的運用更有自己的一套邏輯。身為「數位原生代」的房仲，張博崴從業第一天就與5168實價登錄比價王結緣，使用至今剛好滿周年。
談起刊登平台的選擇，張博崴坦言，過去也會使用5X1，但隨著使用時間拉長，他感受愈來愈深刻：「5X1真的愈來愈貴了。」對於追求投報率的業務來說，成本控管與轉換率同樣重要，這也是他後來將重心移往5168的主要原因。
5X1太貴投報低？ 他「策略性轉場」搶占買方眼球
目前張博崴在5168平台上的在線物件約54筆，但他並不以此滿足。他分享自己的戰術核心就是「大量刊登」，更設下「目標刊登超過100則」的門檻。張博崴說：「曝光多，機會就會多！在競爭激烈的市場裡，你必須先讓物件被看見，才有後續的成交故事。」
這種「以量大換成交」的策略，在今年4月發揮威力。當時他刊登了一件位於高雄三民區高樓層的大樓物件，張博崴分析，該物件鄰近輕軌、位在高雄應用科技大學周邊，生活機能沒話說，「最重要的是，區域內新成屋開價都高得嚇人，這間雖然屋齡29年，但有電梯、總價低，且屋況維持得不錯。」
因為具備高CP值與高轉手性，在5168的強力助攻下，該案在短短3個月內吸引了5組買方預約帶看，詢問度極高，1個月就順利成交。
3年新成屋秒殺！ 一鍵搬家成房仲最強後援
除了三民區的熱門物件，張博崴在今年3月還有一筆也是透過5168促成的成交。那是一間位於楠梓區、屋齡僅3年的新成屋，「雖然是兩房格局，但規劃了市場稀有的兩套衛浴，非常吸引人。」最後在張博崴的居中協調下，屋主認同市場現況，也願意成就年輕人的成家夢，最後讓利成交，圓滿結案。
「5168除了曝光效果強，對我們業務最友善的就是『一鍵搬家』功能。」張博崴笑說，對於要經營大量刊登的房仲來說，重複輸入資料簡直是惡夢，而5168的搬家工具好用到不用多說，省下來的時間，他能拿來做更深度的客戶服務。
從業1年就能有如此穩定的成交表現，張博崴用行動證明，選對工具、掌握曝光，即便是在景氣波動的市場中，一樣能靠5168精準獵取買方心，讓每一筆刊登都轉化為實質的成交成績單。
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