新北「捷運金城機廠聯合開發案」通過都市設計審議　邁向TOD導向發展新生活　

(勁報記者胡光輝/新北報導)「金城機廠暨LG-08A莒光站聯合開發案」聯合開發大樓於3月20日經新北市都市設計審議委員會審議通過。基地位於中和區自強段及土城區安和段，為配合捷運萬大線建設推動之聯合開發案，案件透過都市設計審議，增加建築量體垂直綠化、加強公共空間及景觀規劃等內容，以兼顧開發與都市景觀品質。

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，金城機廠基地面積約11.76公頃，整體基地包含捷運機廠設施、捷運相關設施及聯合開發大樓等使用，本次聯合開發大樓都市設計審議案，總樓地板面積約31萬8,000平方公尺。聯合開發區設計1棟商場及9棟33~35層之住宅大樓，規劃3,252戶住宅單元，並於3樓設置人工平台開放空間串聯各棟大樓，提供民眾休憩與公共活動使用，以串聯整體基地公共空間。

未來透過建築立面、平台及屋頂空間整合設計，導入約4,700公尺立體綠化，並結合人工平台與開放空間配置，形成立體且連續之綠化系統。整體規劃以「生態跳島」為概念，串聯基地內各綠化節點，提升都市綠覆量與生態連續性，強化環境品質與景觀層次，並營造友善步行及公共活動空間。

市府捷運工程局表示市府分回住宅單元於處分收益滿足捷運建設自償性經費額度後，至少保留10%不採出售方式，彈性提供出租住宅、包租代管或其他方式等運用，以提供多元居住選擇並提升居住可及性，後續將依相關程序辦理建築執照申請及開發作業。

(圖/城鄉局提供)