北市超級豪宅「陶朱隱園」又賣出1戶 成交價曝光
即時中心／高睿鴻報導
台北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」以超高售價聞名全台，自2018年取得使用執照後，竟連續7年未能賣掉任何1間；直到去（2025）年才傳出賣掉第1戶，且價格果然非常驚人，據傳有位吳姓大戶，豪擲超過11億、每坪364萬以上的高價，成為陶朱首位住戶。而今（13）天又有消息傳出，該社區成功售出第2戶，據傳有位劉姓大戶花7.5億買下3樓，若扣除車位，每坪單價跌破245萬，距離首戶價格有不少落差。
陶朱隱園憑藉特殊的建築外型、以及讓一般民眾瞠目結舌的超高定價，時常躍上媒體版面，備受外界討論；然而，關於潛在買家的傳聞，總是「只聞樓梯響，不見人下來」，由於單筆坪數非常巨大（動輒破300坪）、且初期對外開價超過每坪600萬（意即總價可達18億）、加上屋主每月得花數十萬，用於管理費及綠化維護，因此一直到2025年下旬成交前，該社區都未能賣出1戶。
不僅如此，該建物的建商威京集團，其主席沈慶京還多次強調，陶朱隱園是「可以住的藝術品」、不能當一般建物看待；因此，即便多年未能成功賣出1戶，仍強調「寧缺勿濫」、不會隨意賣出、也沒有快速回收資金的壓力。甚至，還對有意購買者嚴格審核，只願意對社經地位、形象良好、具備社會責任的名人販售。
不過，隨著公設完全落成，建商也於2025年底開始調整策略，改以「較符合市場行情」的價格積極銷售（每坪300萬元起）；於是，隨後就在2025年底迎來首筆成交，有位吳姓大戶花費11.1億買下17樓，成為陶朱隱園的首位住戶。而今天又傳出已賣掉第2戶，不過這次的成交價一口氣跌到7.5億、每坪單價跌破300萬，大約只剩245萬。
據悉，這次交易的物件為3樓、建物總坪數約346.9坪、屋齡近7年、狀態為毛胚屋。媒體報導指，若車位推估價為500萬左右，則此戶扣除車位的每坪單價約243.8萬，與首戶的成交價差距高達每坪110萬。