母過世同居男霸屋不走！拿文件爭房產遭識破 法官：是假的

一名女子繼承母親留下的兩處房產後，卻發現母親同居男友霸占一戶不肯搬離，甚至將公司地址登記在另一處房屋。雙方對簿公堂後，男子搬出一份號稱20年前簽署的「房屋產權協議書」，主張是合資購買、自己擁有產權。不過法院送鑑定後，竟查出文件簽名、印章全是假的，判決男子須搬家並賠償。

判決揭露，女子阿琳的母親於2023年過世，名下的兩處房屋，由阿琳辦理繼承分割後，取得完整所有權。然而母親生前同居人阿生（均化名）卻仍持續居住在其中一戶房屋，拒絕搬離，另將其經營公司登記地址設在另一處房屋，導致她的權益受損。

阿琳指出，她多次要求對方遷出，並委託律師寄發存證信函，但是阿仍然生置之不理，因此提起訴訟，請求返還房屋、給付不當得利及按月支付占用補償金。

阿生則辯稱，其中一處房屋是他與阿琳母親在2005年共同出資購買，總價650萬元，其中女方支付250萬元頭期款，剩餘400萬元房貸由他全額負擔，雙方曾簽署「房屋產權協議書」，約定房屋為共同所有，只是暫時借名登記在女方名下，因此他並非無權占有。

不過法官調查後發現，這份協議書疑點重重。法院將文件上的簽名與印章送交法務部調查局鑑定，結果確認與死者生前銀行文件上的筆跡、印文明顯不同，認定並非本人親簽親蓋。

更離譜的是，阿生在鑑定結果出爐後，又突然提出「第二份原版協議書」，聲稱當年一式兩份，各自保管。但法院比對發現，這份文件紙張潔白如新、字跡鮮明，完全不像存放20年老文件，且標題字距、印章位置均與第一份不同，法官直言極可能是事後補製，甚至已依職權另行告發。

法院指出，既然阿生無法證明自己對房屋有合法居住權源，在同居女友過世後繼續占用，即屬無權占有。阿琳作為合法所有權人，自得請求返還房屋。

至於賠償部分，法院審酌，房屋位於生活機能成熟地段，鄰近商圈，坪數約百平方公尺，附停車位，租金行情每月約2萬3000元屬合理。據此判決阿生須返還房屋，並支付先前占用期間19萬2100元不當得利，並且每月給付2萬3000元至搬離為止。