新北人口遷入前三名出爐！淡水逾4千人又奪冠 這次「亞軍」最令人意外
新北市近一年人口淨遷入排名出爐，前三名依序為淡水、土城、林口。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價持續居高不下，促使不少購屋族將目光轉向新北市，帶動區域人口持續移入，淡水表現特別突出，主要受惠新市鎮開發機能逐漸成熟，以及交屋入住潮來臨。
根據內政部戶政司及實價登錄資料，近一年人口淨移入前三名分別為淡水區4,358人居冠，土城區1,675人居次，林口區1,335人位居第三。觀察各區房價表現，最親民的八里區平均單價僅28.6萬元、平均總價1,010萬元，淡水區亦維持在30.7萬元低檔；相較之下，三重區與新店區平均單價雙雙站上5字頭，分別為52.5萬元與50.4萬元，成為淨移入熱區中房價最高昂的區域。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區擁有新北市相對親民的房價，近一年平均單價30.7萬元，平均總價約1,167萬元，購屋門檻明顯低於雙北核心區，加上淡海新市鎮持續開發、生活機能逐漸成熟，並有捷運淡水信義線串聯台北市區，不少首購族及年輕家庭願意以通勤時間換取較大的居住空間，成為新北人口移入最多的行政區。
至於排名第二、第三的土城與林口，她說，土城受惠捷運板南線、未來萬大線二期，以及司法園區等重大建設利多，區域發展前景備受看好，吸引自住買盤提前布局；林口則受惠機場捷運、產業聚落持續發展，以及大型商場、醫療與教育資源日益完善，因此即使平均總價已達2,076萬元，仍持續吸引雙北外溢人口移入，展現穩定的人口磁吸效果。
最後，陳金萍指出，影響民眾移居選擇的因素多元，除了房價考量外，交通路網、生活機能、就業機會與整體居住環境皆為重要決策因子。建議購屋族規劃時應依自身預算、工作地點及家庭實質需求進行綜合評估，以尋得最適宜的理想居所。