高雄R17世運站A5公辦都更 將蓋商辦、安家住宅與商場複合建築 楠梓發展有期
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄市政府捷運工程局配合台積電高雄廠興建及量產，辦理「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」公辦都更招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，日前公告評選結果，由日勝生獲選最優申請人。
日勝生指出，該案特別整合國際專業團隊，攜手榮獲英國倫敦設計金獎的陳廷杰建築師事務所，以及國際建築大師隈研吾建築都市設計事務所，並延攬全球頂尖商業不動產顧問高力國際，為高雄打造具備國際視野、能回應全球產業需求的住辦整合典範。
坐落高雄半導體S廊帶核心 京站商場進駐 形塑宜居宜業新都會
「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」公辦都更，位於高雄半導體S廊帶核心，採整體開發規劃，落實大南方新矽谷理念，聚焦半導體與高科技產業的長期發展趨勢，兼顧企業營運與人才生活需求，規劃21層辦公棟、18層企業安家住宅棟、3層京站百貨商場棟及地下停車空間，並以地上通廊串聯R17世運捷運站、各棟建築與公共廣場，形塑人本、綠意流動且宜居宜業的都市空間。建築設計融合半屏山自然岩石紋理與科技晶片意象，象徵自然與科技、穩定與創新之間的平衡與延續。
該案全面導入ESG原則，規劃太陽能發電系統供地下停車與充電使用，實質降低碳排放，並將取得國內包含智慧建築、耐震建築、建築能效一級、低碳建築及綠建築等五大建築標章；產業辦公大樓亦以國際A級辦公室標準為目標，申請LEED、WELL、SmartScore及WiredScore等四大國際認證，打造南台灣具代表性的智慧、低碳與半導體產業高科技園區。
導入高效傳輸與智慧管理 回應半導體產業營運安全需求
因應半導體產業對營運安全與效率的高度要求，辦公空間將導入數據高效傳輸與建築智慧化管理，提供企業穩定可靠的營運環境，協助其快速進駐並銜接國際ESG與資安規範。日勝生為產業辦公、住宿及生活提出具體規劃，支持企業進駐，為高雄產業升級與發展提供助力。此外，京站將進行商業空間招商及營運，引入生活機能，全面提升區域居住與就業品質。
深耕TOD與軌道共構 累積大型公共建設經驗
日勝生長期投入大型公共建設與複合式開發，曾擔任台北車站交九BOT案之規劃、興建與投資人，累積TOD交通節點整合、複合開發及國際級營運管理的完整經驗。近年並由台灣北部拓展至中南部，於台中捷運沿線推動多項TOD開發案，穩健落實都市更新與軌道共構經驗，為高雄R17案奠定經驗基礎。
包括台中捷運「文心崇德站」案，已於2025年6月開工，預計於2028年下半年取得使用執照，此案體現既有結構整合與都市機能再造能力，展現城區更新與交通節點活化的實戰經驗。「南屯站」案目前進行發包作業，「文心櫻花站」案即將進入都市設計審查程序。從動工控管、結構規劃、都市計畫到設計審議推進，台中三案構築完整軌道開發計畫經驗，展現日勝生在大型TOD開發案的專業建設與城市開發能力。
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