擺脫破碎巷弄及擁擠車流！2都更案示範TOD步行城市新樣貌 把生活從捷運站接回來
好房網News記者林和謙／台北報導
位於台北市精華地帶的捷運南京復興站，不僅是雙捷交會樞紐，更是城市脈動的核心。國家住都中心以「中山長春案」及「南京龍江案」兩大指標都更案，實踐TOD（大眾運輸導向型發展）的理想，不只是蓋大樓，而是要把生活從捷運站引導回街區。
過去該區步行動線因零星建築或道路配置而受阻，國家住都中心在規劃初期便將兩案視為整體，透過增設公園、統一建築意象與綠廊規劃，縫合了原本破碎的巷弄。未來民眾下班走出捷運站，迎接的是連續且友善的綠蔭步道，而非擁擠的車流。
南京龍江案以「綠色十字樞紐」為核心，設計別具巧思，生態與歷史交織： 北側基地化身為融入「霧裡薛圳」歷史意象的公園，設有生態滯洪草坡與親子田園，讓高樓林立的市中心擁有五感體驗的自然教室。全方位生活支援： 南側建築低樓層則鎖定「全齡需求」，規劃診所、幼教機構與質感咖啡廳。國家住都中心說明，這不僅呼應了鄰近復華公園著名的「咖啡公園」氛圍，更形成一個完整的「醫/教/養」支援網絡，讓長輩就醫、孩子上學、中壯年休憩都能在步行圈內完成。
國家住都中心指出，至於商業活力與友善行人完美結合的「中山長春案」，則扮演了帶動區域繁榮的引擎。該案緊鄰南京東路三段，未來低樓層將引入多元商業活動，透過空間退縮營造出南北向的雙排樹綠廊；這種「住商混居」的新樣貌，預期將活絡街區經濟，更讓原本單調的街道轉變為具備休閒機能的都市藝廊。
國家住都中心表示，都市更新不應只是單純的建築開發，更是一次次關於「生活美學」的先導實踐；南京龍江案與中山長春案目前已完成整體規劃，正式進入具體落實階段。中心期許透過這組案子的聯動，能為台北核心區建立一套可供參考的「TOD示範模式」，不只改善居住硬體，更要透過空間縫合，讓捷運、公園與生活環境重新對話。
這不僅是城市景觀的翻轉，更是對未來生活願景的承諾。在南京復興站旁，國家住都中心正致力於種下這座「人老屋不老、綠意伴生活」的理想種子，期待在不久的將來，讓市民能真正體驗到「把生活接回來」的都市新體驗。
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