數據揭秘！高雄透天「18年神話」破滅？ 關鍵原因曝光
高雄人愛住透天厝？在買得起、有選擇的前提下，高雄人確實喜歡透天。不過，專家指出，這個長久以來的傳統觀念，正被高房價環境打破。
根據內政部資料統計，2024年以前，高雄市透天厝買賣契約單價均高於大樓；2008年第四季，透天每坪成交價約14.54萬元，大樓每坪成交單價約10.58萬元，兩者每坪相差3.96萬元，透天成交單價比大樓高出約27％。
2026年第二季，高雄大樓與透天房價豬羊變色，大樓每坪成交單價來到29.27萬元，超過透天的26.93萬元，大樓單價反而比透天貴了2.34萬元。
從2008年至2026年，大樓每坪成交單價上漲176.65％，反觀透天厝每坪成交單價上漲85.21％，漲幅明顯落後於大樓。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，透天房價表現相對弱勢，關鍵在於總價普遍過高，以致於消費者琵琶別抱購買大樓產品，推升大樓需求與房價。
現在高雄市區的新透天供給量極少，價格又高，市場曲高和寡，消費者若想買千餘萬的透天厝，只則選擇地點較偏、屋齡較老舊的透天，或者輾轉至舊縣區才有較多選擇。
因為高雄市區土地價格昂貴而透天需求減少，建商大多捨棄透天改推大樓、華廈，往後市區透天供給量恐怕是愈來愈少。
猜你也想看：
► 淡江大橋利多房市將起飛？專家曝「1關鍵」：恐只淪為欣賞夕陽的景點
► 老宅海嘯席捲全台… 北市12區全破30年 偏鄉老宅比新屋多千倍
更多5168實價登錄比價王最新消息→