獨／《大學生》海產千萬新房遭警衛闖空門　物業「監守自盜」包6千想息事

【緯來新聞網】男星「海產」從節目《大學生了沒》出道，闖蕩演藝圈13年在家鄉台中砸1200萬元選在「皇普莊園社區」置產，一樁喜事卻在新房裝潢半年後變調。3月7日凌晨，他從電子鎖連線通知發現保全人員闖空門，嚇得馬上通知社區負責管理的「瑞豐物業」，未料對方僅回：「我上樓按電鈴沒人開門。」事後對方還輕浮回覆「需不需要去拜拜？」、「app有問題？」，堅持否認作業疏失，直到海產要交出證據，物業才改口認錯，但全權甩鍋給保全，只想以6000元息事寧人。

34歲海產5年前在台中買預售屋，去年（2025）順利交屋，花錢打造新房自住，社區由「瑞豐物業」接管，該公司也在台中七期頂級豪宅有負責單位。據悉，海產為了裝潢工班進出方便，將門卡放在管理室提供使用，今年1月換上自購的電子鎖，除了能連線通知也有鏡頭錄影，但直到3月6日才申辦網路，沒想到一連線，當晚10點多離開住處回台北，隔日凌晨2點就冒出通知「有人開門入內長達3分鐘」。

事發當下，海產緊急通知物業管理人員，對方直言：「沒有啊，我上樓按電鈴沒人開門。」讓他不禁納悶：「小偷在的話，難道會幫你開門嗎？」為了避免多餘誤會，他當天趕回台中處理，結果對方依舊不承認錯誤，「你們信誓旦旦解釋不是你們，故意調閱非正確影像給我，急著把我的門禁卡還給我，還大言不慚的問我『需不需要去拜拜、app會不會有問題』」。

漫不經心的態度，讓海產相當傻眼，「我每個月花3000元管理費，在養賊？」於是告知決定要公開影片，結果物業特助隔日致電道歉，改口稱「已調閱到畫面，確定是物業的人」，願意以6000元私下和解，但對海產而言，要的是一個正確的解決方式，沒想到物業先撒謊、又講話揶揄，還想簡單給個紅包「搓湯圓」，為了信任與安全考量，他非常想換掉此物業公司。

其中，當海產認為協商不出個結果，昨提出不如先報警備案，對方卻沒有給予正面回應，卻在今早自行先去報警，海產因被警方通知才得知此事。一切的發生，海產合理懷疑，過去6個月內，該物業人員可能已多次非法入宅窺視、翻動或監控，「導致本人對居住環境產生極度不安全感，已無法正常生活」。

由於房子的裝潢已完成，只剩進入最後軟裝、電器定位階段，警衛闖空門的原因是「想知道藝人家長怎樣」，雖沒有造成財務損失，但心理上的難受早已遠遠超過金錢。他和律師研究此案，提出兩個方案給對方，第一是想全屋隱私清查與重置費，全面更換家具、寢具及所有門禁鎖具，且以求心理安適為由，要建置更高級的安防系統，及精神慰撫金與懲罰性賠償，以裝潢總價等計算，希望能賠償150萬元；第二個方案則是買回此「爭議房產」。