自住剛需未退場 代銷龍頭：科技產業支撐區域房市
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
代銷龍頭海悅2026年1月合併營收為1.86億元，呈現年月雙減，主因在於央行對台灣不動產貸款總量管制回歸銀行自主管理，房市信用管制政策進入觀察調整期，使得銀行房貸放款業務仍聚焦自住與首購族群，且持續維持審慎以對。
不過，受惠新北市中和區「大同新紀元」、新竹竹北市「鴻柏鴻湛」等代銷建案平均銷售率達八成，穩健挹注1月代銷業績，後續仍將有指標建案陸續公開銷售。海悅指出，且台灣房市自住剛性購屋需求仍在，科技產業亦蓬勃發展，帶動竹科、南科週邊房市住宅需求。
海悅全台銷售中個案與後續接案合計總銷金額達4996億元，包含北北基的寶亞南工段、永和區「漢皇River Sky」、板橋區「新潤世界城」、泰山區「義泰信」、中和區「豐森大境」；桃竹苗的達麗台肥案、恆海慶華段與忠泰竹東台泥案；台中市道的「由鉅敘真」、「亞昕嶼森」與「鉅陞藏賦」；南二都的台南北區「國泰原美」、台南永康「聯上豐實」、台南科工段「聯上海悅超級城」、白天鵝／富悅新市案與達麗平實段等指標性個案。
台北「敦仰」、高雄「達麗未來市」將於上半年啟動完工交屋，將為海悅的營建收入添柴火。2025海悅年全年合併營收73.96億元，預計將維持歷年高配發的股利政策。
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