新世界上海K11 ELYSEA寫字樓預租逾50%

新世界發展(00017)公布業務更新概況，旗下上海大型綜合項目K11 ELYSEA寫字樓預計今年下半年陸續入伙，目前預租率超過50%。

上海K11 ELYSEA總建築面積近140萬平方呎，與鄰近的上海K11形成「雙子星」聯動效應。項目的寫字樓部分命名為K11 ATELIER Huaihai，為上海核心商業區的嶄新商業項目。截至2026年1月，寫字樓預租率已超過50%。

受惠內地推出多項提振消費政策及長假期帶動，內地K11自去年12月下旬起，人流及銷售額同步增長，日均人流按年增加逾10%，整體銷售額按年大升近20%，其中潮玩IP類別的銷售額按年飆升近44%，而電子產品類別更增長逾一倍。

廣州K11在「雙旦」期間引入國際戲劇IP，由20多位來自世界各地的表演者帶來《莫札特！》及《阿波羅尼亞》等演出。隨着K11品牌升級，其經營表現持續提升，在元旦期間人流按年升近20%，整體銷售按年升37%。廣州漢溪K11以藝術展經典IP「戴珍珠耳環的少女」，打造沉浸式購物空間，加上舉辦多元化的市集，帶動「雙旦」期間累計人流突破65萬，較上月同期大增逾50%。

住宅方面，「凱旋新世界」在去年以每平方呎約20,253元人民幣的成交價。「新世界．天馥」亦在今年1月加推新盤，滿足有意提高居住質素的買家需求。

香港業務方面，受惠於除夕至內地元旦三日連假帶動，集團旗下K11 MUSEA人流按年升近50%。會員消費錄得按年逾40%增長，其中以國際奢侈品牌及鐘錶珠寶品牌按年升幅分別逾40%及80%，旅客最大單筆消費額超過100萬港元。新春假期將至，K11 MUSEA將聯同支付平台推出多項推廣活動，為顧客提供更豐富的購物體驗。

物業銷售方面，集團位於九龍塘玫瑰街的低密度豪宅項目已命名為滶蘊（PAVILIA ROSA），提供約100伙單位，主打三房、四房大單位及特色戶，部署於首季以招標形式推出。至於另一項目黃竹坑站滶晨系列，開售以來至1月29日合共售出749伙，佔全數單位逾90%，共套現近130億港元。

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