【新盤UPDATES】一手樓周一售逾60伙

近期一手豪宅交投量穩步上揚，九龍區全新項目登場，預告季內以招標形式開賣。新盤市場單日錄得逾60宗成交，日出康城現樓項目佔12宗。

●九龍滶蘊部署今季招標推售

新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目，周一(2日)公布命名為滶蘊，提供約100伙，以豪宅為定位，採低密度設計，部署本季內登場。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目戶型包含三房、四房戶及特色單位，傾向以招標形式發售。項目樓書及示範單位的準備工作已達最後階段。資料顯示，滶蘊位於九龍石硤尾玫瑰街28號，預料關鍵日期為2027年11月30日。

●SIERRA SEA第2B期周六賣218伙價單單位

新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，周一(2日)加推價單5號，提供131伙。項目同時修訂價單1至4號，有72伙單位加價1至2.5%。發展商亦同步落實本周六(7日)作壓軸一輪價單銷售，發售218伙，折實平均呎價約12,830元。該批單位涵蓋153伙兩房及65伙三房戶，折實售價介乎461.89萬至1,016.51萬元，折實呎價約10,085元至14,821元。

●日出康城凱柏峰系列單日沽12伙

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰系列，周一(2日)連錄12宗成交，單日吸金逾1.35億元。最新售出的單位實用面積介乎448至721方呎，成交價由805萬至1,380.8萬元。當中，1A座55樓B室，實用面積721方呎，採三房連儲物室間隔，設有梗廚，以1,371.8萬元售出，呎價約19,026元。

●元朗站The YOHO Hub兩房呎售約20,100元

新鴻基地產(00016)旗下的元朗站The YOHO Hub，周一(2日)售出兩伙中高層單位，共涉逾1,939萬元。當中，第5座21樓E室兩房戶，成交價906.51萬元，按單位實用面積451方呎計，呎價為20,100元。

●黃竹坑站港島南岸滶晨II四房成交價4917萬

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，周一(2日)以招標形式售出兩伙，套現逾6,200萬元。當中，第2座29樓P1室，實用面積1,294方呎，屬四房雙套間隔，設私人升降機前廳，成交價4,917.2萬元，呎價約38,000元。項目累售752伙，共套現近131億元。

●啟德天瀧連沽6伙 吸金逾8,690萬

恒基地產(00012)等大發展商合作的啟德天瀧，周一(2日)通過招標售出6伙，均為實用面積635方呎的三房戶型，成交價介乎1,416.05萬至1,485.9萬元，呎價約22,300至23,400元，單日套現逾8,690萬元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，是次為項目首度推出1座C單位，市場反應熱烈。全盤連車位合共套現約104.5億元。

●啟德天璽•海四房海景單位呎售約45,731元

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海第1期，周一(2日)通過招標售出四房海景單位，為第5座7樓B室，實用面積1,366方呎，採四房雙套間隔，成交價6,246.85萬元，呎價約45,731元。項目以現樓推售以來，19日內累售12伙，並套現逾6.47億元。

●何文田站瑜一系列3期累沽689伙

華懋集團發展的何文田站瑜一系列項目，周一(2日)錄得3伙3房單位成交，總銷售金額逾8,464萬元。當中，第1A座19樓A室，實用面積968方呎，附連儲物室間隔，向南望維港方向，成交價3,194.4萬元，呎價約33,000元。項目同日售出2伙向西九龍方向的單位。瑜一系列項目分3期發展，累計售出689伙，總套現逾115億元。

●西半山天御四房單位逾1.5億連車位獲承接

據一手住宅物業銷售資訊網，恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期，周一(2日)通過招標售出第1座30樓A室，實用面積2,782方呎，採四房間隔，連同車位以逾1.5億元成交，呎價約54,175元。

●高臨加推兩伙於周五招標

資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，上載最新銷售安排，推出兩伙單位於本周五(6日)招標發售，為A1座17樓D室及A1座29樓D室，同為實用面積624方呎的三房一套房單位。兩伙單位將於當日早上11時起招標，同日中午12時截標。發展商指，全盤自推售以來累售248伙，佔項目全數單位近96%，總套現近23億元。

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