中原投資旗下尖沙咀一步居．117學生公寓出租率98% 最高呎租91元｜多圖
中原投資旗下學生公寓營運服務品牌「Campus One Communities」在香港首個學生公寓項目、位於尖沙咀漆咸道南117號「一步居．117」今日(15日)正式開幕。中原集團創辦人施永青表示，項目總投資額約2.1億元，推出市場招租後不足兩個月出租率錄得98%，最高呎租達91元，預計租金回報約6厘。
施永青指，商廈市場目前處於「低迷狀態」，由於供應過多、使用率不足及租金回落，不單只影響房地產市場，更影響到整個社會氣氛，因此為商業樓宇「搵出路」是社會樂見的情況；而政府放寬商廈樓宇使用限制，如改作學生宿舍可提高更大靈活性，令商廈市況得到改善，現時見到部分物業獲多組客戶搶購，反映市場氣氛逐漸回溫。
目前正洽購3至4個學生公寓項目
施永青續指，學生宿舍市場吸引不少資金流入，相信可為金融業帶來新機遇，並有助開拓香港國際市場。中原投資會為國際性資金尋找投資機會，除購買物業及為物業增值外，亦會協助管理物業和資產，有別於以往舊有購入等升值的投資模式，而是次項目亦與海外投資基金合作。他透露，集團已經與個別海外基金達成合作協議，目前正洽購3至4個學生公寓項目，預計最快明年暑假會再有全新學生公寓項目入伙。
中原投資總裁葉明慧稱，集團有在海外投資學生公寓的經驗，是次項目為香港首個學生公寓，認為隨著學生對住宿需求增加，配合政府為吸引海外及內地學生的政策，項目可解決學生的住宿需求。
「一步居．117」為學生提供多元房型選擇，設有一人、二人及三人房，亦設偌大公共空間供學生享用，設計上亦皆針對學生所需，如配備高端保安系統，康樂設施，公共空間等，亦會根據學生喜好及生活需求組織不同活動，務求給學生提供理想的學習及生活環境。項目更擁全港首個煙花海景天台及最快寬頻服務的學生公寓，旨在為學生帶來高質的生活體驗。
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