中原施永青：樓價基本見底回穩倡施政報告為樓市「出甜招」

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施永青建議政府應該恢復逆周期樓市措施。(吳康琦攝)

中原投資Campus One Communities旗下香港首個學生公寓項目、位於尖沙咀漆咸道南117號「一步居‧117」今日(15日)正式開幕，中原集團創辦人施永青親臨現場主持開幕儀式，對於樓市走勢，他認為樓價認為基本上已「見底回穩」，並建議政府應恢復逆周期樓市措施，在「市差就應該出一啲甜招」，例如放寬商業物業借貸成數及放寬印花稅等。

施永青指，發展商手上的庫存逐步減少，而此前投地較為消極，令未來供應持續減少，加上樓價自高位累跌約三成，利息亦見回落，減輕供樓負擔，能夠買樓的人增多，而且定期存款利息偏低，吸引部分人轉為買樓收租，資金將會流入房地產市場。此外，市場預計美國將會減息，未來美國利息走向預計是總統特朗普「話事」，對樓市屬利好因素。

銀行對樓宇按揭宜採取逆周期政策

市民覺得自己財富蒸發成最大問題

新一份《施政報告》下月出爐，施永青建議政府應該恢復逆周期樓市措施，指以前樓市好、樓價創新高時就推出「辣招」，不過現時「市差就應該出一啲甜招」，例如放寬商業物業借貸及放寬印花稅等，減輕買樓的負擔，強調政府不會「蝕底」，反而可以令市民的消費能力上升，效果好過派「消費券」，亦有助改善投資氣氛，令市民感受到自己的財富升值。他直言，香港現時最大問題是市民覺得自己的財富蒸發，故只要扭轉此局面，香港的形勢就會好轉。

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